5 Häuser kaufen in Stoltebüll (24409), Schleswig-Flensburg

Haus kaufen in Stoltebüll

Der Markt für Häuser in Stoltebüll: Daten und Fakten im Überblick

Stoltebüll, eine charmante Gemeinde im schönen Schleswig-Holstein, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Stoltebüll

Wenn du den Kauf eines Hauses in Stoltebüll in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Stoltebüll als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Stoltebüll zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1955 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt mit €3773 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Stoltebüll

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -0.7% gesunken.
• Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang mit einem Preisverfall von -0.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Stoltebüll eine stagnierende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region zu investieren, deren Werte nur langsam schwanken.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Stoltebüll eine gute Stadt für Hauskäufer?

Stoltebüll ist eine charmante Landstadt in der Nähe zur Schlei im nördlichen Teil von Schleswig-Holstein, speziell im Kreis Schleswig-Flensburg. Mit der Postleitzahl 24409 und einer Bevölkerung von unter 500 Einwohnern, bietet diese kleine Gemeinde das perfekte ruhige und naturnahe Umfeld, das sich viele Familien wünschen. Diese Idylle ist ideal für diejenigen, die ein Eigenheim in einer ruhigen Gegend suchen und trotzdem nicht zu weit von der nächstgrößeren Stadt entfernt wohnen möchten.

Wo liegt Stoltebüll und wie ist die Verkehrsanbindung?

Stoltebüll befindet sich im Herzen des idyllischen Schleswig-Flensburg Kreises, nur wenige Kilometer entfernt von Kappeln und der malerischen Schlei. Diese geografische Lage macht Stoltebüll attraktiv für Hauskäufer, die eine ruhige Wohngegend mit landschaftlich schöner Lage suchen. Die Verkehrsverbindungen zur nächstgelegenen Stadt Kappeln sind gut ausgebaut, von wo aus man auch den Rest der Region bequem erreichen kann. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee, die diverse Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Anbindung an die A7 Autobahn ist etwa in 30 Minuten erreichbar, sodass Städte wie Flensburg oder Schleswig zügig erreichbar sind.

Was macht Stoltebüll lebenswert?

Im beschaulichen Stoltebüll sind Erholung und Naturgenuß garantiert. Die Nähe zu der Küstenlinie der Ostsee und dem Naturschutzgebiet Schleimündung bieten viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Segeln. Diese naturnahe Lage ist besonders für Familien attraktiv, die ihren Kindern eine sichere und gesunde Umgebung bieten möchten. Obwohl es sich um eine kleine Gemeinde handelt, ist die Infrastruktur ausreichend: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den angrenzenden Gemeinden wie Kappeln. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Fahrdistanz verfügbar und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Da Stoltebüll eine kleine Landstadt ist, gibt es keine klassischen Stadtteile wie in größeren Städten. Die Region zeichnet sich durch mehrere ruhige Wohngebiete aus, die meist von Einfamilienhäusern und Landhäusern dominiert werden. Viele dieser Häuser bieten große Grundstücke, perfekt für Familien, die einen Garten wünschen. Diese Wohngebiete sind ideal für Familien oder Paare, die die ländliche Ruhe und viel Platz schätzen. Für Berufspendler bietet die Lage dennoch eine gute Anbindung an größere Städte in der Region.

Fazit: Stoltebüll für Hauskäufer

Stoltebüll ist eine ideale Wahl für Hauskäufer, die einen ruhigen und naturnahen Lebensort suchen und dennoch nicht auf die Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten verzichten möchten. Mit seiner Nähe zur Ostsee und einer reizvollen Landschaft bietet Stoltebüll eine hohe Lebensqualität. Familien werden die großzügigen Grundstücke und die sichere Umgebung zu schätzen wissen. Trotz der ländlichen Ruhe sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an größere Städte in kurzer Distanz erreichbar, was Stoltebüll besonders attraktiv für all jene macht, die ein gemütliches Zuhause in Schleswig-Holstein suchen.