1 Haus kaufen in Nieby, Schleswig-Flensburg

Haus kaufen in Nieby

Der Markt für Häuser in Nieby: Daten und Fakten im Überblick

Nieby, eine charmante Gemeinde im malerischen Schleswig-Holstein, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Nieby

Wenn du den Kauf eines Hauses in Nieby in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nieby als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nieby zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2854 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3202 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Nieby

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -0.7% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang von -0.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nieby derzeit eine leichte Abwärtsbewegung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region zu investieren, in der die Preise momentan stabilisiert werden könnten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nieby zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nieby eine gute Stadt für Hauskäufer?

Nieby ist ein beschauliches Dorf in der Region Schleswig-Holstein, das zur Gemeinde Schleswig-Flensburg gehört. Mit der Postleitzahl 24395 zählt es zu den kleineren ländlichen Ortschaften und bietet seinen etwa 200 Einwohnern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die charmante Lage von Nieby macht es ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und ein Eigenheim in einer friedlichen, ländlichen Region erwerben möchten.

Wo liegt Nieby und wie ist die Verkehrsanbindung?

Nieby liegt im nördlichen Teil von Schleswig-Holstein und ist damit nicht weit von der dänischen Grenze entfernt. Für Autofahrer ist Nieby bequem über Landstraßen erreichbar, was die Region attraktiv für Pendler macht, die in den naheliegenden Städten arbeiten und trotzdem im Grünen wohnen möchten. Die nächstgrößere Stadt, Kappeln, liegt etwa 15 Kilometer entfernt und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nordische Ostseeküste ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch gewinnt der eigene Pkw hier an Bedeutung.

Was macht Nieby lebenswert?

Das Leben in Nieby ist geprägt von einer intakten Dorfgemeinschaft und einem starken Naturbezug. In der Umgebung laden weite Felder und Wälder zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zur Ostsee ein attraktives Ziel für Wassersportliebhaber darstellt. Obwohl es wenige kulturelle Einrichtungen gibt, bietet die Nähe zu größeren Gemeinden wie Kappeln oder Flensburg eine Abwechslung für Einkaufs- und Kulturinteressierte. Der Erholungswert und die Nähe zur Natur machen Nieby besonders attraktiv für Familien, die einen sicheren und ruhigen Platz zum Leben schätzen. Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in erreichbarer Nähe.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Da Nieby ein kleines Dorf ist, haben Hauskäufer die Möglichkeit, sich direkt in die dörfliche Gemeinschaft zu integrieren. Durch die geringe Größe des Dorfes gibt es keine abgrenzbaren Stadtteile, wodurch das gesamte Dorf eine ruhige und malerische Wohnumgebung bietet.

Fazit: Nieby für Hauskäufer

Für Hauskäufer, die ein Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, bietet Nieby wirklich Vorteile. Trotz seiner abgelegenen Lage ermöglicht die verhältnismäßige Nähe zu Kappeln und Flensburg eine gute Erreichbarkeit städtischer Dienstleistungen und Arbeitsplätze. Die freundliche Dorfgemeinschaft, gepaart mit der Gelegenheit, nah an der Natur zu leben, macht Nieby zu einem Ort, an dem man sich perfekt einen Rückzugsort mit der Familie schaffen kann. Es ist eine hervorragende Wahl für alle, die sich einen sicheren und familienfreundlichen Lebensraum wünschen.