Haus kaufen in Mettlach
Der Markt für Häuser in Mettlach: Daten und Fakten im Überblick
Mettlach, eine malerische Gemeinde im Saarland, bietet einen attraktiven Markt für Käufer, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Mettlach findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 133 - 184 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Mettlach stammen aus dem Zeitraum von 1948 - 2000, was eine interessante Mischung aus zeitgenössischen und klassischen Bauweisen bietet.
Preise für Hauskäufe in Mettlach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Mettlach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mettlach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Mettlach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2566 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1988 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Mettlach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 20.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Mettlach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mettlach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Mettlach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Mettlach, eine charmante Landstadt im Saarland, gehört zum Landkreis Merzig-Wadern. Mit der Postleitzahl 66693 und etwa 12.000 Einwohnern bietet die Stadt ein idyllisches Lebensumfeld, das besonders für Familien attraktiv ist, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Geprägt von einer reichen Geschichte und einer starken Gemeinschaft, verkörpert Mettlach eine ideale Balance zwischen ländlichem Raum und guter Infrastruktur.
Wo liegt Mettlach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Mettlach liegt im westlichen Teil Deutschlands, in der Nähe zur Grenze zu Luxemburg und Frankreich. Durch die zentrale Lage im Saarland ist die Stadt gut ans Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A8 bietet eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken, und die A620 führt zur Landeshauptstadt des Saarlandes. Für Pendler sind diese Anschlüsse ideal, um in nahegelegene Großstädte zu gelangen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar. Der Bahnhof in Mettlach bietet regelmäßige Zugverbindungen, die das Reisen in die umliegenden Städte erleichtern. Die Nähe zur Natur mit Flüssen und Wäldern bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert für Aktivitäten im Freien.
Was macht Mettlach lebenswert?
Mettlach ist bekannt für seine naturnahe Kulisse und die berühmte Saaler Schleife, eine malerische Flussbiegung der Saar, die Besuchern atemberaubende Aussichten bietet. Der Park der ehemaligen Abtei Mettlach zieht mit seinen gepflegten Gärten und der ruhigen Atmosphäre sowohl Einheimische als auch Besucher an. Die Region bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die ein umfangreiches Freizeitangebot im Freien schaffen.
Kulturell hat Mettlach durch Museen wie das Keramikmuseum von Villeroy & Boch, welches die lokale Industriegeschichte thematisiert, viel zu bieten. Familien profitieren von den gut ausgestatteten Schulen und Kindergärten, die eine solide Bildungslage sicherstellen. Viele Geschäfte und Supermärkte garantieren eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Mettlach besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besondere Aufmerksamkeit für Hauskäufer verdienen:
- Orscholz: Dieser Stadtteil ist vor allem für seine Nähe zur Saaler Schleife bekannt und bietet viele Einfamilienhäuser mit großen Gärten, die sich ideal für Familien eignen.
- Tünsdorf: Ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, der stark landwirtschaftlich geprägt ist. Hier findet man noch traditionelle Bauernhäuser und ländliche Idylle.
- Weiten: Gelegen inmitten sanfter Hügel bietet dieser Stadtteil attraktive Wohnmöglichkeiten abseits des Trubels, aber dennoch mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.
All diese Stadtteile bieten eine ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaften und Zugang zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Während jedes Viertel seine eigene Dynamik hat, liegt allen gemeinsam die Nähe zur Natur sowie eine familienfreundliche Ausrichtung zugrunde.
Fazit: Mettlach für Hauskäufer
Mettlach ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die eine familienfreundliche Umgebung mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Die Stadt bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten in idyllischer Umgebung, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Neben den landschaftlichen Reizen und dem reichen kulturellen Erbe bietet Mettlach auch einen hohen Freizeitwert, der ideal für Familien mit Kindern ist. Mit seiner Mischung aus Ruhe, natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit ist Mettlach ein idealer Ort, um sich dauerhaft niederzulassen und ein neues Zuhause zu finden.