10 Häuser kaufen in Merzkirchen, Trier-Saarburg

Haus kaufen in Merzkirchen

Der Markt für Häuser in Merzkirchen: Daten und Fakten im Überblick

Merzkirchen, eine charmante Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Merzkirchen findest du eine gute Auswahl an 3 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 162 - 186 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Merzkirchen stammen aus dem Zeitraum von 1955 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Eigenschaften führt.

Preise für Hauskäufe in Merzkirchen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Merzkirchen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Merzkirchen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Merzkirchen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3569 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2715 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Merzkirchen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 23.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass Merzkirchen eine stabile Entwicklung im Immobilienmarkt zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Merzkirchen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Merzkirchen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Merzkirchen ist eine malerische Landstadt in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 54439 zählt der Ort nur etwa 1.000 Einwohner, was ihn zu einer ruhigen und beschaulichen Gemeinde macht. Perfekt für Familien, die das ländliche Leben bevorzugen und Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung legen.

Wo liegt Merzkirchen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Merzkirchen im Südwesten von Rheinland-Pfalz, unweit der Grenze zu Luxemburg. Die Autobahn A8 liegt in erreichbarer Nähe und bietet Anbindung an die Stadt Trier und das Saarland. Innerhalb von etwa 30 Minuten kannst du mit dem Auto die Stadt Trier erreichen, die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region gilt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, jedoch bietet die idyllische Lage in einer von Hügeln und Wäldern geprägten Landschaft viel Ruhe und Nähe zur Natur. Das macht Merzkirchen besonders attraktiv für Familien, die einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben suchen.

Was macht Merzkirchen lebenswert?

Merzkirchen überzeugt vor allem durch seine grüne Umgebung und das dörfliche Miteinander. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die in die umliegenden Wälder und Felder führen. In der Nähe befinden sich zudem kleinere Sehenswürdigkeiten wie traditionelle Kapellen und historische Bauwerke. Die Nähe zu einheimischen Winzern eröffnet zudem die Möglichkeit, die renommierte Weinkultur der Region hautnah zu erleben.

Familien profitieren von kleinen Grundschulen und Kindergärten in den umliegenden Ortschaften sowie einer soliden Nahversorgung durch regionale Geschäfte und wöchentliche Märkte. Das Vereinsleben vor Ort ist aktiv, mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten, was besonders für Familien attraktiv ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Merzkirchen selbst besteht aus mehreren, kleineren Ortschaften, die jede ihren eigenen Charme versprühen. Besonders anzumerken sind:

• Kersch: Dieser Ortsteil bietet vorwiegend Einfamilienhäuser und punktet mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ideal für Familien, die ein eng verknüpftes soziales Leben schätzen.
• Portz: Bekannt für seine große Freiflächen und Landwirtschaftsbetriebe, ist Portz ein ruhiger Ortsteil, der Naturliebhabern ein ideales Zuhause bietet.
• Kirf: Im Vergleich etwas größer und mit mehr infrastrukturellen Einrichtungen, bietet Kirf eine Mischung aus traditionellem Dorfleben und modernen Annehmlichkeiten.

Insgesamt bietet Merzkirchen und seine Umgebung familienfreundliche Wohnlagen, viel Platz zum Entfalten sowie ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Hauskäufer erwartet ein ruhiges und naturnahes Leben in der Nähe zu größeren Städten.

Fazit: Merzkirchen für Hauskäufer

Merzkirchen ist eine wunderbare Wahl für Hauskäufer, die Wert auf Ruhe und Naturnähe legen. Trotz seiner beschaulichen Größe bietet der Ort eine starke Gemeinschaft und eine gesunde Balance zwischen lokalen Annehmlichkeiten und der Nähe zu großen Städten wie Trier. Die verschiedenen Ortsteile öffnen vielfältige Optionen für unterschiedliche Lebensstile, ob du nun die Ruhe der ländlichen Umgebung oder das soziale Dorfleben bevorzugst. Die vielfältige Landschaft und die kinderfreundliche Infrastruktur machen Merzkirchen zu einem idealen Ort, um ein Zuhause für die Familie zu schaffen.