2 Häuser kaufen in Merzhausen (79249), Breisgau-Hochschwarzwald

Haus kaufen in Merzhausen

Der Markt für Häuser in Merzhausen: Daten und Fakten im Überblick

Merzhausen, eine malerische Gemeinde im Breisgau, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Merzhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Merzhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Merzhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Merzhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5011 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5553.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Merzhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 30.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends könnten darauf hinweisen, dass Merzhausen ein wachsender Markt ist, aber auch eine kurze Preiskorrektur erlebt hat. Für Käufer ist es wichtig, diese Aspekte bei der Immobilienbewertung zu berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Merzhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Merzhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Merzhausen ist eine charmante Gemeinde im schönen Breisgau-Hochschwarzwald in der Region Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 79249 und etwa 5.000 Einwohnern fällt Merzhausen in die Kategorie einer Kleinstadt. Dies macht es besonders attraktiv für Familien und Paare. Gerade für diejenigen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben legen, ist Merzhausen ideal. Familienfreundlich, mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet, bietet Merzhausen alles, was das Herz begehrt.

Wo liegt Merzhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Merzhausen liegt südlich von Freiburg im Breisgau, in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald. Die gute Anbindung an die B31 ermöglicht es Pendlern, schnell in größere Städte wie Freiburg zu gelangen, welches nur zehn Minuten entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist exzellent, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Merzhausen direkt mit Freiburg und den umliegenden Gemeinden verbinden. Für Reisende ist der Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg etwa eine Stunde Fahrt entfernt und leicht erreichbar. Die Nähe zu den Naturschönheiten des Schwarzwalds, wie Wälder und Hügel, lädt zu Ausflügen in die Natur ein - ein perfekter Ausgleich zum Stadtleben.

Was macht Merzhausen lebenswert?

Leben in Merzhausen bedeutet, die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu genießen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Gemeinde bietet verschiedene Sportanlagen und Spielplätze, denen Familien besonderen Wert beimessen. Ein großer Vorteil für junge Familien ist das vielfältige Bildungsangebot in naher Reichweite, denn in wenigen Minuten erreichst du mehrere Schulen und Kindergärten in Freiburg. Das pulsierende Zentrum der Nachbarstadt Freiburg mit seinen Theatern, Museen und Einkaufszentren ist durch den kurzen Weg leicht erreichbar. Wer es traditioneller mag, kann sich auf regionalen Märkten mit frischen Produkten eindecken oder in kleinen Cafés und Restaurants die badische Küche genießen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Merzhausen selbst ist eine kleine, aber lebendige Gemeinde mit verschiedenen Wohngebieten, die unterschiedliche Wohnstile bieten. Besonders attraktiv ist:

• Zentrum Merzhausen: Hier findest du eine Mischung aus modernen Wohnungen und traditionellen Häusern. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die gute Verkehrsanbindung machen es ideal für Familien.
• Gebiete am Waldrand: Diese bieten Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und direktem Zugang zur Natur - perfekt für Naturliebhaber.

Merzhausen bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen. Egal ob Einfamilien-, Reihen- oder Doppelhaus, die verschiedenen Wohngebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich niederzulassen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden.

Fazit: Merzhausen für Hauskäufer

Merzhausen ist ein idealer Ort für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen und natürlichen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Freiburg und die attraktive Umgebung machen es besonders attraktiv für Hauskäufer. Die Kombination aus Familienfreundlichkeit und der Nähe zu städtischen und natürlichen Attraktionen bietet eine hohe Lebensqualität. Merzhausen ist der perfekte Ort, um ein Eigenheim zu kaufen und dauerhaft anzukommen.