Haus kaufen in Malsch
Der Markt für Häuser in Malsch: Daten und Fakten im Überblick
Malsch, eine einladende Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Malsch findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 125 - 155 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Malsch zeigen eine interessante Mischung aus alt und neu, mit Baujahren zwischen 1957 - 2026.
Preise für Hauskäufe in Malsch
Wenn du den Kauf eines Hauses in Malsch in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Malsch als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Malsch zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3310 pro m² rechnen.
- Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis bei €3486 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Malsch
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 1.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Malsch eine leichte Stabilität zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit einem soliden Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Malsch zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Malsch eine gute Stadt für Hauskäufer?
Malsch, eine charmante Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, liegt im malerischen Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 76316 und etwa 13.000 Einwohnern gehört Malsch zu den Kleinstädten, die eine wunderbare Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren bietet. Diese ruhige Kleinstadt ist besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur suchen.
Wo liegt Malsch und wie ist die Verkehrsanbindung?
Malsch liegt etwa 20 Kilometer südlich von Karlsruhe, was Berufspendlern eine relativ kurze Fahrzeit ermöglicht. Durch die Nähe zur Autobahn A5 bist du schnell in Karlsruhe, Ettlingen oder auch in Richtung Baden-Baden und Straßburg unterwegs. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen und der S-Bahn Station Malsch, die Verbindungen in die Region bietet, ebenfalls gut ausgebaut. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wälder und Hügel, die zum Wandern und Entspannen einladen.
Was macht Malsch lebenswert?
Das Leben in Malsch vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre entspannte und gesellige Atmosphäre, wozu das Zentrum der Stadt, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés, beiträgt. Für Familien gibt es in Malsch mehrere Kitas und Schulen, was sie ideal für Hauskäufer macht, die ein kinderfreundliches Umfeld suchen. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von Wanderungen im nahegelegenen Schwarzwald bis zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Vereinssport. Zudem sind die lokalen Supermärkte und Geschäfte perfekt für den täglichen Bedarf.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
In Malsch gibt es mehrere Bereiche, die ihren eigenen Charakter haben und für unterschiedliche Bedürfnisse attraktiv sind:
- Malsch Zentrum: Der Hauptbereich der Gemeinde mit Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und praktische Nähe zu Geschäften und Schulen aus.
- Völkersbach: Dieser Stadtteil bietet eine ruhige Wohnumgebung und liegt näher an den Naturgebieten, was ihn ideal für Naturliebhaber und Familien macht, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen.
- Neumalsch: Ein schnell wachsender Stadtteil, der hauptsächlich aus neueren Einfamilien- und Reihenhäusern besteht – besonders gefragt bei jungen Familien und Pendlern.
Diese Wohngebiete bieten eine Vielzahl an Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelfamilienhäusern, die sich an die Bedürfnisse von Familien mit Kindern richten. Die solide Infrastruktur sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten gut erreichbar sind.
Fazit: Malsch für Hauskäufer
Malsch überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung, die Kombination aus städtischer Nähe und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an Karlsruhe und die umliegende Natur bietet Malsch ideale Bedingungen für all jene, die ein sicheres und harmonisches Heim suchen. Ob du nun nach einem ruhigen Rückzugsort fernab vom Großstadttrubel oder nach einer Gemeinde mit lebendiger Gemeinschaft strebst – Malsch trifft mit Sicherheit den richtigen Ton. Die Gemeinde bietet eine wohltuende Kombination aus Moderne und Tradition, die jedem Hauskäufer, der das Ländliche und die Nähe zur Stadt schätzt, ein attraktives Zuhause ermöglicht.