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Haus kaufen in Elchesheim-Illingen
Der Markt für Häuser in Elchesheim-Illingen: Daten und Fakten im Überblick
Elchesheim-Illingen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Elchesheim-Illingen findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 163 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Elchesheim-Illingen stammen aus dem Zeitraum von 1960 - 2013, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Elchesheim-Illingen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Elchesheim-Illingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Elchesheim-Illingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Elchesheim-Illingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3113 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3171 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Elchesheim-Illingen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 26.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 7.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Elchesheim-Illingen eine dynamische Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren, während die aktuellen Preisbewegungen auch Raum für bessere Verhandlungen bieten könnten.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Elchesheim-Illingen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Elchesheim-Illingen eine gute Gemeinde für Hauskäufer?
Elchesheim-Illingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 76477 und einer Einwohnerzahl von etwas über 3.000 bietet diese Landstadt eine ideale Umgebung für Familien, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten.
Wo liegt Elchesheim-Illingen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Die Gemeinde Elchesheim-Illingen liegt malerisch am Rhein, in der Nähe von Rastatt und Karlsruhe. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler praktisch, denn die A5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden die Gemeinde direkt mit den umliegenden Städten und erhöhen die Standortattraktivität für diejenigen, die in der Region arbeiten.
Was macht Elchesheim-Illingen lebenswert?
Elchesheim-Illingen überzeugt durch seinen ruhigen Charakter und die natürliche Umgebung. Die Nähe zum Rhein bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule und mehreren Kindergärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Außerdem gibt es lokale Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie einige Restaurants, die regionale Küche anbieten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Gemeinschaftsveranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Elchesheim-Illingen ist kompakt, dennoch gibt es unterschiedliche Wohngebiete, die für Hauskäufer attraktiv sind. Der Stadtteil Elchesheim ist bekannt für seine Einfamilienhäuser und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Illingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten zum Wohnen in einer natürlichen Umgebung und zieht besonders Naturfreunde an. Beide Stadtteile verfügen über moderne Einrichtungen und einen leichten Zugang zu den Grünflächen der Umgebung, was sie ideal für Familien macht, die viel Wert auf ein naturnahes Umfeld legen.
Fazit: Elchesheim-Illingen für Hauskäufer
Elchesheim-Illingen ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde im Einklang mit der Natur suchen. Die Kombination aus einer soliden Infrastruktur, Nähe zur Natur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien, die ein Eigenheim in einer sicheren und angenehmen Umgebung suchen. Die gemütliche Gemeindeatmosphäre, verbunden mit den Vorzügen der Nähe zu größeren Städten, bietet das Beste aus zwei Welten.