Haus kaufen in Ludwigsfelde
Der Markt für Häuser in Ludwigsfelde: Daten und Fakten im Überblick
Ludwigsfelde, eine attraktive Gemeinde in Brandenburg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Ludwigsfelde findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 119 - 150 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Ludwigsfelde stammen aus dem Zeitraum von 2010 - 2025, was zu einem modernen Wohnumfeld beiträgt.
Preise für Häuser in Ludwigsfelde
Wenn du den Kauf eines Hauses in Ludwigsfelde in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ludwigsfelde als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Ludwigsfelde zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3498 pro m².
- Apartments: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3190 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Ludwigsfelde
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ludwigsfelde eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ludwigsfelde zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Ludwigsfelde eine gute Stadt für Hauskäufer?
Ludwigsfelde ist eine dynamische Mittelstadt im Landkreis Teltow-Fläming im schönen Bundesland Brandenburg. Mit der Postleitzahl 14974 und rund 27.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet sich diese Stadt besonders für Familien an, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, aber dennoch auf die Vorzüge einer städtischen Umgebung nicht verzichten möchten. Der Charme Ludwigsfeldes liegt in seiner abwechslungsreichen Mischung aus traditionellen Wohngegenden und modernen Einrichtungen.
Wo liegt Ludwigsfelde und wie ist die Verkehrsanbindung?
Ludwigsfelde liegt südlich von Berlin und bietet eine ideale Verkehrsanbindung sowohl für Auto- als auch für Zugpendler. Die Stadt ist über die Autobahn A10, auch bekannt als der Berliner Ring, sehr gut an die Bundeshauptstadt angebunden – so gelangst du in etwa 30 Minuten direkt nach Berlin. Auch per Zug kannst du mit der Regionalbahn in kurzem Takt in die Berliner Innenstadt fahren. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Stadt attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht.
Was macht Ludwigsfelde lebenswert?
Ludwigsfelde punktet mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Familien. Der Kristall Kur- und Freizeitbad Ludwigsfelde lädt zum Entspannen und Spaß mit der Familie ein. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Sportvereine und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Naturlandschaft. Die Nähe zum Gräbendorfer See macht es einfach, an heißen Sommertagen Erfrischung zu finden. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit gemütlichen Restaurants und Cafés, die kulinarische Abwechslung bieten.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
In Ludwigsfelde findest du verschiedene Wohngebiete, die speziell für Familien und Pendler attraktiv sind:
- Kerzendorf: Ein ruhiger Vorort mit einer familienfreundlichen Atmosphäre. Hier überwiegen Einfamilienhäuser mit großen Gärten, ideal für Familien, die Wert auf Raum und Grün legen.
- Siersdorf: Ein traditioneller Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum und eine gute Anbindung hervorsticht. Besonders beliebt bei Familien, die kurze Wege zu Kindergärten und Schulen schätzen.
- Genshagen: Bekannt für seine Naturnähe und die historische Schlossanlage. Genshagen verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Naturliebhaber.
Diese Stadtteile bieten eine gute Mischung aus ruhigen Wohngegenden mit der Möglichkeit, schnell das städtische Leben zu erreichen. Durch die solide Infrastruktur mit zentral gelegenen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist Ludwigsfelde ein äußerst attraktiver Wohnort.
Fazit: Ludwigsfelde für Hauskäufer
Ludwigsfelde ist bestens geeignet für dich, wenn du ein wassernahes Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung suchst. Die gute Anbindung an Berlin und den Rest der Metropolregion kombiniert mit einem großen Angebot an Freizeit- und Erholungsflächen macht es perfekt für junge Familien und Berufspendler, die im Grünen wohnen möchten. Mit seinem Mix aus moderner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer entspannten Atmosphäre ist Ludwigsfelde ein hervorragender Standort, um ein Eigenheim zu kaufen und eine Basis für langfristige Stabilität zu schaffen.