Wohnungen kaufen in Schwarza (98547), Schmalkalden-Meiningen

Wohnung kaufen in Schwarza

Der Markt für Wohnungen in Schwarza: Daten und Fakten im Überblick

Schwarza, eine charmante Gemeinde im Bundesland Thüringen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Schwarza

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schwarza in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwarza als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwarza zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1290 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €992.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schwarza

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 14.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass die Erwartungen für Wertsteigerung in Schwarza positiv sind. Für Käufer könnte dies eine günstige Gelegenheit darstellen, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwarza zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwarza eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schwarza ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Mit der Postleitzahl 98547 zählt Schwarza zur Kategorie der Landstadt, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Diese Gegend ist ideal für Wohnungskäufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zum urbanen Leben schätzen.

Wo liegt Schwarza und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schwarza liegt in Thüringen und bietet eine idyllische Umgebung, umgeben von Wäldern und Hügellandschaften. Die Nähe zur B19 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Meiningen, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine akzeptable Anbindung an den regionalen Nahverkehr mit Busverbindungen, die regelmäßige Pendlerstrecken bedienen. Für Fernreisen ist der nächstgelegene größere Flughafen in Erfurt etwa 70 Kilometer entfernt.

Was macht Schwarza besonders?

Das Leben in Schwarza bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung in der Natur. Die Gemeinde ist für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, mit zahlreichen Wanderwegen und Radfahrmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zur Stadt Meiningen sorgt für kulturelle Vielfalt, da hier das Meininger Staatstheater sowie mehrere Museen zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gemütliche lokale Restaurants ergänzen das Angebot. Die idyllische Umgebung von Schwarza ist ideal für alle, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Da Schwarza eine kleine Gemeinde ist, unterscheidet sie sich in ihren einzelnen Wohnbereichen durch ihre Nähe zur Natur und die vorhandenen infrastrukturellen Angebote. Der zentrale Bereich der Gemeinde ist bevorzugt für junge Berufstätige, da er direkten Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen und eine schnelle Verbindung in die benachbarten Städte bietet. Die ruhigen Wohngebiete am Rand der Gemeinde sind für Paare und Familien, die naturnah leben möchten, besonders attraktiv.

Fazit: Schwarza für Wohnungskäufer

Schwarza ist eine attraktive Gemeinde für Wohnungskäufer, die Wert auf naturnahe Umgebung und Entspannung legen, ohne vollständig von urbanem Komfort und kulturellen Angeboten abgeschnitten zu sein. Dank der guten Verkehrsanbindung zu benachbarten Städten und der vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Umgebung, ist Schwarza eine großartige Wahl für junge Berufstätige und Paare, die eine erste Eigentumswohnung in Thüringen suchen.