38 Wohnungen kaufen in Wedel (22880), Pinneberg

Wohnung kaufen in Wedel

Der Markt für Wohnungen in Wedel: Daten und Fakten im Überblick

Wedel, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Wedel findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 56 - 92 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wedel stammen aus dem Zeitraum von 1972 - 2014, was zu einer modernen und ansprechenden Architektur führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Wedel

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wedel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wedel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wedel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3802 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4305.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wedel

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 6.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Diese Trends weisen darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wedel stabil bleibt, was Chancen für Käufer schafft, in eine wachsende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wedel zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wedel eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Wedel, eine charmante Kleinstadt in der Metropolregion Hamburg, liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Mit der Postleitzahl 22880 und ungefähr 34.000 Einwohnern (Stand 2023) bietet Wedel eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe – ideal für junge Berufstätige und Paare, die der Großstadt entfliehen und dennoch in der Nähe von Hamburg leben möchten.

Wo liegt Wedel und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wedel befindet sich westlich von Hamburg und ist bequem an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wedel mit der Hamburger Innenstadt in weniger als 40 Minuten – perfekt für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber das ruhigere Landleben bevorzugen.

Des Weiteren gibt es Busverbindungen, die innerhalb der Region Pinneberg operieren. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A23, die schnellen Zugang zu Hamburg und den umliegenden Regionen bietet. Auch für Wasserfreunde ist die Elbe ein markantes Merkmal der Stadt und bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Was macht Wedel besonders?

Der idyllische Yachthafen und das Willkomm Höft, wo Schiffe aus aller Welt begrüßt werden, sind besonders prägend für Wedel. Ein Spaziergang entlang der Elbe bietet atemberaubende Ausblicke und zahllose Erholungsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Stadt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Einrichtungen wie der Ernst-Barlach-Museum und verschiedenen Theatern.

In der Innenstadt laden charmante kleine Läden und Cafés zum Bummeln ein. Auch für den täglichen Bedarf bieten einige Supermärkte eine große Auswahl. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es vielfältige Möglichkeiten, darunter Sportvereine und das Freizeitbad Wedel mit umfangreichen Wellness-Angeboten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Wedel verfügt über verschiedene Wohnviertel, die je nach Lebensstil unterschiedliche Attraktionen bieten. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• Alt-Wedel: Historisches Ambiente mit traditionellen Backsteinhäusern und gemütlichen Cafés, ideal für Käufer, die eine Nähe zur Elbe und der Innenstadt suchen.
• Elbstraße: Modernes Wohngebiet direkt an der Elbe mit großem Freizeit- und Erholungsangebot, attraktiv für Singles und junge Paare, die eine ruhige Umgebung mit schneller Verbindung nach Hamburg bevorzugen.
• Wedel West: Ruhig und familienfreundlich mit guten Schulen und viel Grün – besonders für junge Familien geeignet, die viel Wert auf Freiraum und eine sichere Nachbarschaft legen.

Alle Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Regionen.

Fazit: Wedel für Wohnungskäufer

Wedel ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg mit der Ruhe und Schönheit einer Kleinstadt verbinden möchten. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, das reichhaltige Freizeitangebot und die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten machen Wedel zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Paare. Ob du modern in den Elbvillen leben oder die charmante Alt-Wedel-Atmosphäre genießen möchtest – Wedel bietet für jeden Lebensstil die passende Option. Mit seiner Lage am Wasser und der Nähe zu Hamburg ist Wedel nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein schönes Plätzchen zum Leben.