1 Wohnung kaufen in Calbe (Saale) (39240), Salzlandkreis

Wohnung kaufen in Calbe (Saale)

Der Markt für Wohnungen in Calbe (Saale): Daten und Fakten im Überblick

Calbe (Saale), eine aufstrebende Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen interessanten Markt für Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Calbe (Saale)

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Calbe (Saale) in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also der Reiz von Calbe (Saale) als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Calbe (Saale) zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1020 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1340.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Calbe (Saale)

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.2% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang verzeichnet, mit einem Preisrückgang von -0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Calbe (Saale) eine stabile, wenn auch leicht rückläufige Entwicklung zeigt. Käufer könnten dies als günstige Gelegenheit nutzen, um in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Calbe (Saale) zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Calbe (Saale) eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Calbe (Saale) ist eine historische Kleinstadt im Salzlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Mit der Postleitzahl 39240 beherbergt Calbe etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, ideal für junge Berufstätige und Paare, die Wert auf ländliche Ruhe und Erholung legen, jedoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.

Wo liegt Calbe (Saale) und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Calbe (Saale) liegt malerisch an der Saale, etwa 30 Kilometer südlich von Magdeburg. Die Stadt ist über die Bundesstraße B6 und die A14 gut erreichbar, was eine zügige Verbindung in größere Städte wie Magdeburg und Halle (Saale) ermöglicht. Mit der Regionalbahn erreichst du in etwa 45 Minuten Magdeburg, was eine praktische Option für Pendler darstellt. Die Nähe zur Saale bietet zudem Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Was macht Calbe (Saale) besonders?

In Calbe (Saale) findest du eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und historischem Flair. Das Stadtbild wird von malerischen Gassen und Fachwerkhäusern geprägt. Zu den kulturellen Highlights gehört die St.-Stephani-Kirche, eine bedeutende Sehenswürdigkeit der Stadt. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahegelegene Börde-Wald mit seinen Wanderwegen hervorragend.

Im Zentrum von Calbe gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote. Auch sportlich bietet die Umgebung einiges, darunter ein modernes Fitnessstudio und verschiedene Sportvereine. Der wöchentliche Markt auf dem Marktplatz bringt frische, regionale Produkte direkt in die Stadtmitte.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Calbe (Saale) gliedert sich in charmante Stadtteile, die unterschiedliche Lebensstile ansprechen. Zu den begehrten Wohngegenden zählen unter anderem:

• Altstadt: Historisches Herz der Stadt mit einer Vielzahl an Fachwerkhäusern und kurzen Wegen zu kulturellen Angeboten. Ideal für Singles und Paare, die urbanes Lebensgefühl trotz kleinstädtischer Strukturen bevorzugen.
• Groß Rosenburg: Ein ländlicher, ruhiger Stadtteil mit vielen Grünflächen und Zugang zur Saale, perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Entspannung suchen.
• Schartau: Ein ruhiges Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum und zur Natur auszeichnet – ideal für Berufspendler, die das Stadtleben und die ländliche Ruhe gleichermaßen schätzen.

Diese Stadtteile bieten schnell erreichbare infrastrukturelle Annehmlichkeiten und eine freundliche Wohnatmosphäre. Mit den Busverbindungen und den nahen Landstraßen ist das Pendeln in die umliegenden Städte angenehm und effizient.

Fazit: Calbe (Saale) für Wohnungskäufer

Calbe (Saale) bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle, die das ruhige und historische Wohnen im ländlichen Rahmen schätzen. Die gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten, kombiniert mit der Nähe zur Natur und einer freundlichen Gemeinschaft, machen Calbe zu einer attraktiven Option für junge, dynamische Wohnungskäufer. Ob mitten im historischen Stadtkern oder im grünen Umfeld – Calbe bietet vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen in Sachsen-Anhalt.