2 Wohnungen kaufen in Klein-Winternheim, Mainz-Bingen

Wohnung kaufen in Klein-Winternheim

Wohnungsmarkt in Klein-Winternheim: Daten und Fakten im Überblick

Klein-Winternheim, eine idyllische Gemeinde in Rheinland-Pfalz, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Klein-Winternheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Klein-Winternheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Klein-Winternheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Klein-Winternheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3637 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3803.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Klein-Winternheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.9% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen positiven Trend, mit einem Preisanstieg von +2.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass zwar ein kurzfristiger Rückgang zu beobachten ist, die langfristigen Perspektiven trotz der fünfjährigen Negativentwicklung Positives ausstrahlen. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potential zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Klein-Winternheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Klein-Winternheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Klein-Winternheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, gelegen im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 55270 und einer Einwohnerzahl, die in die Kategorie einer Kleinstadt fällt, bietet Klein-Winternheim eine ruhige, ländliche Alternative zur pulsierenden Stadt Mainz. Diese Nähe macht es besonders attraktiv für junge Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, aber ein ruhigeres Wohnen bevorzugen.

Wo liegt Klein-Winternheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Klein-Winternheim liegt nur etwa sechs Kilometer südwestlich von Mainz, der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direktem Anschluss zur Autobahn A63, die schnelle Verbindungen nach Mainz, Kaiserslautern und anderen Zentren gewährt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen und eine Nähe zum Mainzer Bahnhof abgedeckt, wodurch ein Pendeln ohne Auto eine komfortable Option ist. Diese geographische Lage ermöglicht es, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten von Mainz als auch die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen.

Was macht Klein-Winternheim besonders?

Klein-Winternheim bietet seinen Bewohnern ein harmonisches Wohnmilieu mit einer Kombination aus traditionellem Charme und modernen Einrichtungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch malerische Weinberge und die Nähe zur Rhein-Ebene aus, die viele Wander- und Radwege für Freizeitaktivitäten bieten. In der Umgebung finden sich mehrere lokale Weingüter und gemeinschaftliche Feste, die das kulturelle Leben bereichern. Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während verschiedenste Restaurants kulinarische Abwechslung bieten. Die Nähe zu Mainz eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kulturelle, sportliche und berufliche Aktivitäten, ohne auf die Beschaulichkeit verzichten zu müssen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Die Gemeinde Klein-Winternheim umfasst einige Wohnviertel, die sowohl historisches Ambiente als auch moderne Wohn-Komfort bieten. Das ältere Dorfzentrum ist besonders für diejenigen attraktiv, die Wert auf traditionelle Architektur legen, während die neueren Wohngebiete modern gestaltete Wohnungen anbieten. Für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder bietet sich das Umland durch seine gute Anbindung, die Nähe zu Mainz und erschwinglichere Preise als in der Kernstadt an. Hier finden sich auch grüne Flächen und Spielplätze, die zum Verweilen einladen.

Fazit: Klein-Winternheim für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer, die eine ruhige Wohnlage mit direkter Anbindung an städtische Zentren suchen, bietet Klein-Winternheim eine attraktive Option. Die kurze Distanz zu Mainz gepaart mit einer entschleunigten ländlichen Lebensumgebung macht es ideal für junge Berufstätige, die Ruhe und städtische Nähe in Einklang bringen möchten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und kulturellen Angeboten verleiht der Gemeinde eine besondere Anziehungskraft, die sowohl für Singles als auch für Paare lohnenswert erscheint.