Wohnung kaufen in Pulheim
Der Markt für Wohnungen in Pulheim: Daten und Fakten im Überblick
Pulheim, eine attraktive Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Pulheim findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 73 - 107 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Pulheim stammen aus den Jahren zwischen 1994 - 2024, was zu einem interessanten Mix aus modernen und zeitgenössischen Architekturstilen führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Pulheim
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Pulheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Pulheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Pulheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3701 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter Wohnung etwa €4154.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Pulheim
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 17.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise stabil geblieben, mit einer Veränderung von 0.0%.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Pulheim eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit fortlaufendem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Pulheim zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Pulheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Pulheim, eine charmante Gemeinde im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet eine attraktive Option für Wohnungskäufer, die urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung verbinden möchten. Mit der Postleitzahl 50259 und einer Bevölkerung von rund 55.000 Einwohnern ist Pulheim als Mittelstadt ein idealer Wohnort für junge Berufstätige und Paare. Die Nähe zu Köln macht es zu einem begehrten Standort für Pendler.
Wo liegt Pulheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Pulheim liegt nordwestlich von Köln und ist hervorragend an den Nahverkehr angebunden. Die Regionalbahnlinie RB27 verbindet Pulheim in etwa 15 Minuten mit der Kölner Innenstadt – ideal für Berufspendler. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Buslinien innerhalb Pulheims, die eine komfortable Verbindung zwischen den Stadtteilen bieten. Die Autobahnen A1 und A57 sorgen zudem für schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und Bonn, während der Flughafen Köln/Bonn etwa 30 Minuten entfernt ist.
Was macht Pulheim besonders?
Das Leben in Pulheim bietet dir eine gelungene Balance aus urbanem und ländlichem Charme. Die Innenstadt punktet mit einem lebendigen Angebot aus Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, während der Wochenmarkt auf dem Marktplatz lokale Produkte anbietet. Für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur sind der Rheinpark und der Dürener Heide, ein weitläufiges Naturschutzgebiet, ideal. Pulheim verfügt auch über moderne Sportanlagen und Fitnessstudios, die sportlich Aktiven diverse Möglichkeiten bieten. Die Stadt ist kulturell vielfältig: Veranstaltungen im Kultur- und Medienzentrum und ein reges Vereinsleben fördern das soziale Miteinander. Zudem gibt es Grundschulen und eine Gesamtschule, die den Bildungsbedarf decken.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Pulheim bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die unterschiedliche Wohnpräferenzen bedienen. Besonders beliebt sind:
- Pulheim Zentrum: Das Herz der Stadt bietet moderne Stadtwohnungen und eine unmittelbare Anbindung an den Bahnhof. Der lebendige Stadtkern ist ideal für Singles und junge Paare, die alle Annehmlichkeiten in Gehweite schätzen.
- Sinnersdorf: Ein ruhiges Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Ideal für diejenigen, die eine entspannte Atmosphäre mit kurzen Wegen ins Umland bevorzugen. Familien fühlen sich hier wohl aufgrund der Nähe zu Schulen und Kindergärten.
- Stommeln: Dieser Stadtteil bietet eine Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur. Die Wohnanlagen sind modern, und die Anbindung an Köln ist hervorragend, was es besonders attraktiv für Berufspendler macht.
In all diesen Stadtteilen findest du eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken sowie eine hohe Lebensqualität dank der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung.
Fazit: Pulheim für Wohnungskäufer
Pulheim kombiniert die Nähe zur Metropole Köln mit der Ruhe des ländlichen Lebens und bietet damit eine ideale Wohnumgebung. Die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen, insbesondere die schnelle Anbindung an Köln, sowie die verschiedenen Stadtteile mit ihren individuellen Vorzügen machen Pulheim zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnungskäufer. Die Mischung aus moderner Infrastruktur, natürlicher Umgebung und kulturellen Angeboten schafft ein attraktives Umfeld für junge Berufstätige und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.