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Wohnung kaufen in Leverkusen

Der Markt für Wohnungen in Leverkusen: Daten und Fakten im Überblick

Leverkusen, eine dynamische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen attraktiven Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Leverkusen findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 63 - 98 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Leverkusen zeigen einen interessanten Mix, mit den meisten Baujahren zwischen 1966 - 2024.

Preise für Eigentumswohnungen in Leverkusen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Leverkusen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Leverkusen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Leverkusen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3120 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3538.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Leverkusen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 16.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Leverkusen auf einem stabilen Aufwärtstrend ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit steigendem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Leverkusen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Leverkusen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Leverkusen liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit einer Bevölkerung von rund 163.000 Einwohnern zählt Leverkusen als Großstadt und bietet ein ideales Umfeld für Wohnungskäufer, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen verbinden möchten. Die Postleitzahlen reichen von 51371 bis 51381.

Wo liegt Leverkusen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Leverkusen ist strategisch günstig zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf gelegen, was es zu einem idealen Ort für Pendler macht. Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit direktem Zugang zu den Autobahnen A1, A3 und A59. Dank der Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn ist Leverkusen bequem für häufige Reisende. Zudem sind die S-Bahn-Linien S6 und S68 um Leverkusen zentral, und du erreichst Köln in etwa 15 Minuten. Dies macht Leverkusen attraktiv für junge Berufstätige, die in benachbarten Städten arbeiten.

Was macht Leverkusen besonders?

Leverkusen bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und grünen Erholungsmöglichkeiten. Bekannt ist die Stadt unter anderem durch den Fußballverein Bayer 04 Leverkusen und die Bayer-Werke. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Rathaus-Galerie Leverkusen, ein großes Einkaufszentrum im Herzen der Stadt. Kulturinteressierte kommen im Kulturzentrum Forum und im Morsbroich Museum, das zeitgenössische Kunst zeigt, auf ihre Kosten. Zahlreiche Parks wie der Japanische Garten und der Bürgerbusch bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Leverkusen bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse bedienen. Besonders beliebt sind:

• Wiesdorf: Zentrale Lage mit direkt angrenzenden Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants. Ideal für junge Berufstätige und Paare, die das städtische Leben genießen möchten.
• Schlebusch: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Grünflächen und guter Infrastruktur. Hier sind reichlich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vorhanden.
• Opladen: Bekannt für seine lebendige Szene und historischen Bauten. Ein aufstrebendes Viertel mit vielen Cafés, ideal für Singles und junge Paare.
• Lützenkirchen: Ruhiges Wohngebiet mit einem Mix aus Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. Besonders geeignet für diejenigen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Fazit: Leverkusen für Wohnungskäufer

Leverkusen ist eine attraktive Stadt für Wohnungskäufer, die nach einem Wohnort mit gutem Mix aus urbanem Komfort, kulturellem Angebot und guter Verkehrsanbindung suchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Stadtteilen, die für unterschiedliche Vorlieben und Lebensstile attraktiv sind. Mit seiner Nähe zu Köln und Düsseldorf, der guten Infrastruktur und den großzügigen Grünflächen ist Leverkusen ein hervorragender Standort für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer lebendigen und vielfältigen Stadt suchen.