11 Wohnungen kaufen in Schwalbach, Main-Taunus-Kreis

Wohnung kaufen in Schwalbach

Der Markt für Wohnungen in Schwalbach: Daten und Fakten im Überblick

Schwalbach, eine idyllische Gemeinde im Taunus, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Das solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Schwalbach findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 72 - 106 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwalbach stammen aus dem Zeitraum von 1965 - 1986, was zu einem vielfältigen architektonischen Charakter führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Schwalbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schwalbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwalbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwalbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4059 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5249.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schwalbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -1.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine positive Entwicklung mit einem Preisanstieg von 3.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwalbach derzeit Stabilität zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit potenziellen Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwalbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwalbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schwalbach, eine charmante Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, befindet sich im Bundesland Hessen. Mit der Postleitzahl 65824 und einer Bevölkerung von rund 15.000 Einwohnern, bietet sie eine überschaubare, aber lebendige Atmosphäre. Schwalbach vereint städtische Annehmlichkeiten mit einer Prise ländlichen Charmes, was es für junge Berufstätige und Paare attraktiv macht, die Komfort und gute Anbindung suchen.

Wo liegt Schwalbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schwalbach liegt im Rhein-Main-Gebiet, was es zu einem idealen Standort für Pendler macht. Die S-Bahn-Linien S3 und S4 bieten direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, was die Stadt in weniger als 30 Minuten erreichbar macht. Das ist ein klarer Vorteil für Berufspendler, die in der Großstadt arbeiten, aber eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen.

Zusätzlich ist die Autobahn A66 leicht erreichbar, was Schwalbach gut mit Wiesbaden und anderen Städten der Region verbindet. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen bietet außerdem exzellente Gelegenheiten für Vielflieger und Berufspendler.

Was macht Schwalbach besonders?

Schwalbach besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu attraktiven Grünflächen, wie dem Arboretum Main-Taunus, das zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Limes Einkaufszentrum, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot abdecken. Für Kulturinteressierte gibt es diverse lokale Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben.

Die Bildungseinrichtungen sind vor allem für Familien von Interesse. Mit modernen Schulen und Kitas, sowie kurzen Wegen, ist Schwalbach ideal für junge Paare, die eine Familie planen. Auch das Freizeitangebot ist vielseitig, mit zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schwalbach bietet verschiedene Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen. Beliebte Wohngegenden sind:

• Mitte: Das Herz der Gemeinde mit direktem Zugang zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist besonders bei jungen Berufstätigen beliebt.
• Am Flachsacker: Eine ruhige Wohngegend, die durch moderne Mehrfamilienhäuser und viel Grün besticht. Perfekt für Paare und Familien, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen.
• Am Erlenborn: Ein aufstrebendes Quartier mit einer Mischung aus älteren Wohnhäusern und Neubauten. Es bietet eine gute Anbindung und ist bekannt für sein aktives Gemeinschaftsleben und nahegelegene Grünflächen.

Jeder dieser Stadtteile verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu den urbanen Zentren – ideal für Wohnungskäufer, die den perfekten Mix aus Erreichbarkeit und Lebensqualität suchen.

Fazit: Schwalbach für Wohnungskäufer

Schwalbach bietet eine harmonische Umgebung für diejenigen, die eine Eigentumswohnung in einer zugänglichen, aber entspannten Gemeinde suchen. Die hervorragende Verkehrsanbindung an Frankfurt am Main, kombiniert mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur, macht Schwalbach zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Paare. Mit seinen vielfältigen Vierteln und dem Angebot an Freizeitaktivitäten und Annehmlichkeiten ist Schwalbach ideal für Wohnungskäufer, die Wert auf Lebensqualität und Nähe zum urbanen Leben legen.