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METZ IMMOBILIEN - Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses 1-Zimmerapartment mit etwa 30 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Vom Flur aus gelangen Sie in das große Wohn- und Schlafzimmer, die Küche und in das Duschbad. Der Balkon kann über das Wohnzimmer erreicht werden. Der Kochbereich ist mit einer älteren Küchenzeile ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt. Ein Kellerraum im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab. Die ideale Wohnung für Kapitalanleger oder Einzelpersonen, die die ruhige und zentrale Lage zu schätzen wissen.
Melden Sie sich noch heute bei unseren netten Beratern und vereinbaren einen Besichtigungstermin für diese attraktive Gelegenheit.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
Ölzentralheizung, Küchenzeile, Laminat, Duschbad, Gegensprechanlage, Balkon, Kellerraum, Aufzug.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
105000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
117.148 €1
Kaufpreis
105.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
ab 367 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
3.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.735 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.632 €/m²
Immobilienpreise in Deutschland
  • Vermietetja
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Niederhöchstadt, Eschborn / Niederhöchstadt (65760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in Eschborn-Niederhöchstadt.
Eschborn ist die perfekte Symbiose zwischen ländlichem Idyll und moderner Kleinstadt. Eschborn grenzt im Süden unmittelbar an Frankfurt am Main und profitiert perfekt von dessen günstiger Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten können gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A 66 und A 5 sind nur ca. 1,5 km entfernt, die S-Bahn Linien S3 und S4 fahren durch Eschborn hindurch, Haltepunkte sind Eschborn
Süd, Eschborn und Niederhöchstadt. Die Haltestelle Eschborn Süd ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und gehört zum Stadt Tarifgebiet Frankfurt. Die Frankfurter Innenstadt ist lediglich 8 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main nur rund 11 km entfernt.

Mit seinem attraktiven Büro- und Gewerbegebiet Eschborn Süd bietet die Stadt derzeit rund 30.000 Arbeitsplätze. Davon sind knapp 90 Prozent im Dienstleistungsbereich angesiedelt, u. a. bei den Unternehmen Deutsche Börse, Arcor, Deutsche Bank, Siemens, Deutsche Telekom, Ernst & Young, IBM, Randstad Deutschland und Vodafone, sowie zahlreichen weiteren Consulting-, Marketing- und Softwareunternehmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnung ist vermietet. die monatliche Nettomiete beträgt 374,27 Euro. Das Wohngeld beträgt monatlich 173 Euro.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Den derzeitigen Bestand entnehmen Sie bitte den Fotoaufnahmen ohne Möblierung. Bitte beachten Sie, dass die Möblierungsvorschläge nicht den aktuellen Bestand widerspiegeln, welcher auf den beigefügten Fotoaufnahmen dargestellt ist.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Metz Immobilien
Metz Immobilien
Ludwig-Landmann-Strasse 9, 60488 Frankfurt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oktay Sen
Herr Oktay SenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 26FX4UT66LYA
Referenznummer: YC650

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