Wohnung kaufen in Marburg
Wohnungsmarkt in Marburg: Daten und Fakten im Überblick
Marburg, eine charmante Stadt in Hessen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Marburg findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 54 - 91 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Marburg stammen aus dem Zeitraum von 1969 - 1994, was einen interessanten architektonischen Mix bietet.
Preise für Eigentumswohnungen in Marburg
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Marburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Stadt wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Marburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Marburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3527 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3068.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Marburg
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 23.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.9%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.
Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass Marburg ein starker Markt für die Wertsteigerung von Immobilien ist. Für Käufer könnte dies auf eine gute langfristige Investitionsmöglichkeit hinweisen, daher ist es wichtig, deine persönlichen finanziellen Ziele zu berücksichtigen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Marburg zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Marburg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Marburg, eine malerische Universitätsstadt im Herzen von Hessen, liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Mit den Postleitzahlen 35037, 35039, 35041, 35043 und etwa 76.000 Einwohnern zählt Marburg zu den Mittelstädten Deutschlands. Bekannt für seine traditionsreiche Universität und historische Altstadt, bietet Marburg eine attraktive Lage für junge Berufstätige und Paare, die urbanes Leben mit kulturellen Angeboten kombinieren möchten.
Wo liegt Marburg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Geographisch zentral in Hessen gelegen, ist Marburg gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke, die Frankfurt am Main mit Kassel verbindet. Von Marburg gelangst du in etwa einer Stunde nach Frankfurt und Kassel. Für Pendler ohne Auto ein idealer Wohnort, da der Hauptbahnhof auch direkten Zugang zu anderen Städten der Region bietet. Zudem bieten Buslinien innerstädtische Mobilität und verbinden die Stadtteile effizient miteinander.
Die Nähe zur Autobahn 49 und zur Bundesstraße 3 erleichtert zudem die Anreise mit dem Auto. Die Lahn, die durch die Stadt fließt, ist nicht nur ein geografisches Highlight, sondern bietet auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Kanufahren oder Radfahren entlang der Uferwege.
Was macht Marburg besonders?
Die lebhafte Universitätsstadt Marburg verzaubert mit ihrer historischen Altstadt, der berühmten Elisabethkirche und dem beeindruckenden Landgrafenschloss, die alle zur kulturellen Identität beitragen. Die vielen Straßencafés, Restaurants und Kneipen schaffen ein junges, dynamisches Ambiente, das vor allem junge Berufstätige anspricht. Die Marburger Universität ist historisch bedeutend und prägt das Leben in der Stadt maßgeblich.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks, wie der Alter Botanischer Garten, sowie das Naherholungsgebiet Richtsberg an. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und das kulinarische Angebot reicht von traditioneller hessischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten. Das Kulturladen KFZ ist ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte und Events.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Marburg bietet eine Reihe attraktiver Stadtteile, die Vielfalt in Wohnstil und -atmosphäre bieten. Hier sind einige, die besonders hervorstechen:
- Oberstadt: Das historische Zentrum mit seinen pittoresken Fachwerkhäusern ist ideal für alle, die das pulsierende Leben inmitten der Sehenswürdigkeiten leben möchten.
- Lahnberge: Ein eher ruhiges Wohngebiet, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die die Nähe zur Universität und den wissenschaftlichen Instituten suchen.
- Weidenhausen: Mit seinem dörflichen Charme und der Nähe zur Lahn ein beliebtes Viertel für Familien und junge Paare, die eine idyllischere Umgebung präferieren.
Jeder dieser Stadtteile bietet eine gute Infrastruktur und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Vielzahl an Freizeitangeboten und das angrenzende Grüne machen Marburg lebens- und liebenswert.
Fazit: Marburg für Wohnungskäufer
Marburg ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Universität und naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Stadt auch für Berufspendler interessant. Mit abwechslungsreichen Stadtteilen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse ansprechen, bietet Marburg für jeden, der ein städtisches, aber dennoch entspanntes Leben sucht, vielfältige Möglichkeiten – eine Stadt, die mit hoher Lebensqualität und lebendiger Kultur überzeugt.