Wohnung kaufen in Grasellenbach
Der Markt für Wohnungen in Grasellenbach: Daten und Fakten im Überblick
Grasellenbach, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.
Preise für Eigentumswohnungen in Grasellenbach
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Grasellenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grasellenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Grasellenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2287 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2394.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Grasellenbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 7.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.0%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.
Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Grasellenbach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grasellenbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Grasellenbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Grasellenbach ist eine idyllische Gemeinde im Odenwald, gelegen im Kreis Bergstraße in Hessen. Mit der Postleitzahl 64689 und einer Einwohnerzahl von rund 3.900 (Stand 2024) zählt Grasellenbach zu den Kleinstädten und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Besonders junge Berufstätige und Paare, die den hektischen Großstädten entfliehen möchten, finden hier eine attraktive Option für den Erwerb einer Eigentumswohnung.
Wo liegt Grasellenbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Grasellenbach liegt malerisch im Odenwald, etwa 40 Kilometer nördlich von Heidelberg und 60 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Trotz seiner ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gesichert. Busse verbinden die Gemeinde mit den nächstgelegenen Bahnhöfen in Weinheim und Michelstadt, von wo aus du Anschluss an regionale und überregionale Ziele hast.
Für Autofahrer bieten die B38 und die A5 eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte und den Flughafen Frankfurt, der in etwa einer Stunde erreichbar ist. Diese verkehrstechnische Vernetzung macht Grasellenbach trotz seiner ländlichen Lage für Pendler interessant.
Was macht Grasellenbach besonders?
Das Leben in Grasellenbach ist geprägt von Natur und Erholung. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren, etwa durch den Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Als Wohnort punktet Grasellenbach mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und einem entschleunigten Alltag.
Die kulturellen Veranstaltungen und Feste der Region, darunter traditionelle Märkte und Vereinsfeste, stärken das Gemeinschaftsgefühl. In der Nähe liegen Sehenswürdigkeiten wie die Sommerrodelbahn in Wald-Michelbach und die Ruine Wimpfen, die Ausflugsziele für die Freizeit bieten. Die Gemeinde selbst verfügt über mehrere Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Genüssen einladen.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Grasellenbach besteht aus den Ortsteilen Hammelbach, Litzelbach, Wahlen, und Oberscharbach, die jeweils ihren eigenen Charme bieten:
- Hammelbach: Der Hauptort der Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Zugang zu öffentlichen Einrichtungen. Ideal für diejenigen, die zentrumsnah wohnen möchten.
- Litzelbach: Ein kleinerer, ruhigerer Ortsteil mit ländlichem Flair, der Familien und Naturfreunde anspricht.
- Wahlen: Bekannt für seine traditionelle Architektur und enge Dorfgemeinschaft, bietet dieser Stadtteil eine Oase der Ruhe.
- Oberscharbach: Ein beschaulicher Ortsteil mit viel Grünfläche, perfekt für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen.
Alle Ortsteile bieten einfache Anbindungen an die lokalen Verkehrsinfrastrukturen, und die Vielfalt der Viertel ermöglicht es Wohnungskäufern, einen Wohnort zu finden, der ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
Fazit: Grasellenbach für Wohnungskäufer
Grasellenbach bietet eine hervorragende Lebensqualität für Wohnungskäufer, die naturnah und dennoch in vertretbarer Entfernung zu urbanen Zentren leben möchten. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ländliche Idylle, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und gute Verkehrsanbindungen an größere Städte. Diese Kombination macht Grasellenbach zu einer attraktiven Option für junge Berufstätige und Paare, die den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Umgebung verwirklichen möchten.