Wohnungen kaufen in Abtsteinach (69518), Bergstraße

Wohnung kaufen in Abtsteinach

Der Markt für Wohnungen in Abtsteinach: Daten und Fakten im Überblick

Abtsteinach, eine charmante Gemeinde im malerischen Hessen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Abtsteinach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Abtsteinach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Abtsteinach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Abtsteinach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2015 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2581.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Abtsteinach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 6.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Abtsteinach eine moderate Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Abtsteinach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Abtsteinach eine gute Gemeinde für Wohnungskäufer?

Abtsteinach ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Landkreis Bergstraße in Hessen, bekannt für ihre ruhige Lage und natürliche Schönheit. Mit der Postleitzahl 69518 und rund 2.500 Einwohnern (Stand 2024) qualifiziert sich Abtsteinach als Landstadt. Es bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer naturverbundenen Umgebung suchen.

Wo liegt Abtsteinach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Abtsteinach liegt im Odenwald und ist von Wäldern und Hügeln umgeben, was es zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber macht. Trotz der dörflichen Ruhe ist die Gemeinde gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über regionale Busverbindungen gelangt man in die nahegelegenen Städte wie Weinheim und Heppenheim. Von dort aus sind Anschlüsse an die Metropolregion Rhein-Neckar möglich. Die Autobahn A5 ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung in größere Städte wie Mannheim und Heidelberg ermöglicht.

Was macht Abtsteinach besonders?

Abtsteinach zeichnet sich durch seine malerische Lage im Herzen des Odenwaldes aus. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die örtliche Infrastruktur umfasst Grundversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken, die gut erreichbar sind. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das Dorfbild und fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Ruhe und Übersichtlichkeit der Umgebung machen Abtsteinach besonders attraktiv für diejenigen, die ein entspanntes Lifestyle abseits des städtischen Trubels suchen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Abtsteinach besteht aus den Ortsteilen Ober-Abtsteinach, Unter-Abtsteinach und Mackenheim. Ober-Abtsteinach bietet eine herrliche Aussicht auf den umliegenden Odenwald und ist ideal für diejenigen, die Wert auf Naturnähe legen. Unter-Abtsteinach bietet eine zentrale Lage innerhalb der Gemeinde mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Mackenheim besticht durch seine ländliche Idylle und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für Käufer, die nach einem Rückzugsort in der Natur suchen. Alle Ortsteile bieten einen hohen Wohnkomfort mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Fazit: Abtsteinach für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer, die der Hektik der Stadt entfliehen und ein Stück ländliche Ruhe genießen möchten, ist Abtsteinach ein attraktiver Standort. Die charmanten Ortsteile bieten vielfältige Wohnoptionen in der Nähe von Natur und gleichzeitig eine akzeptable Anbindung an Wirtschaftsregionen. Die Kombination aus erholsamem Umfeld, Erreichbarkeit und Gemeinschaftsgefühl in dieser Landstadt macht Abtsteinach zu einer reizvollen Wahl für junge Berufstätige, die eine Eigentumswohnung in einer naturnahen Umgebung suchen.