10 Wohnungen kaufen in Eltville am Rhein, Rheingau-Taunus-Kreis

Wohnung kaufen in Eltville am Rhein

Der Markt für Eigentumswohnungen in Eltville am Rhein: Daten und Fakten im Überblick

Eltville am Rhein, eine charmante Gemeinde im Rheingau, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Eltville am Rhein findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 88 - 125 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Eltville am Rhein stammen aus dem Zeitraum von 1973 - 2020, was zu einer interessanten Mischung moderner und traditioneller Architekturstile führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Eltville am Rhein

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Eltville am Rhein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eltville am Rhein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Eltville am Rhein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3907 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4054.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Eltville am Rhein

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -0.6% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigt eine positive Entwicklung, mit einem Preisanstieg von +3.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Eltville am Rhein eine interessante Gelegenheit für Käufer darstellt, insbesondere bei der Betrachtung von langfristigen Investitionen. Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Eltville am Rhein zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Eltville am Rhein eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Eingebettet in die malerische Landschaft des Rheingau-Taunus-Kreises in Hessen liegt Eltville am Rhein, eine charmante Kleinstadt mit den Postleitzahlen 65343 bis 65347. Mit rund 17.000 Einwohnern bietet Eltville eine perfekte Mischung aus historischer Atmosphäre, urbanem Komfort und einer reizvollen Umgebung. Diese traditionsreiche Weinstadt ist ideal für Wohnungskäufer, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert suchen.

Wo liegt Eltville am Rhein und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Eltville am Rhein liegt im Herzen des Rheingaus und ist nur etwa 12 Kilometer westlich von Wiesbaden, der Landeshauptstadt Hessens, entfernt. Durch die S-Bahn-Linie S1 ist eine schnelle Anbindung an Wiesbaden und Frankfurt am Main gewährleistet – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Zudem verkehren zahlreiche Regionalbuslinien, die eine gute Erreichbarkeit auch in die umliegenden Orte garantieren.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesautobahn A66, die eine ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sicherstellt. Die Nähe zum Rhein sowie die umgebende Weinlandschaft bieten zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

Was macht Eltville am Rhein besonders?

Eltville am Rhein ist bekannt für seine erstklassige Weinproduktion und die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten, darunter das romantische Eltviller Schloss und das berühmte Weinfest. Die weitläufigen Uferpromenaden laden zu entspannenden Spaziergängen ein.

Für kulturell Interessierte bieten die regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Konzerte im Eltviller Kurfürstlichen Schloss reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés in der Altstadt sorgen für urbanes Flair, während hervorragende Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche bieten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Eltville am Rhein bietet eine Vielzahl von attraktiven Stadtteilen für Wohnungskäufer, darunter:

• Eltville-Mitte: Der zentrale Stadtteil besticht durch direkten Zugang zur historischen Altstadt und der Rheinpromenade – ideal für Singles und Paare, die urbanes Flair und historische Architektur schätzen.
• Erbach: Dieses ruhige Viertel bietet eine reizvolle Mischung aus alten Weingütern und modernen Wohnkomplexen. Perfekt für junge Berufstätige, die natürlichen Charme und gute Anbindung kombinieren möchten.
• Rauenthal: Bekannt für seine idyllische Lage in den Weinbergen, ist dieser Stadtteil beliebt bei Naturliebhabern und bietet großzügige Wohnflächen sowie eine sehr entspannte Lebensatmosphäre.

Alle Stadtteile bieten gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten innerhalb bequemer Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht Pendeln einfach und stressfrei.

Fazit: Eltville am Rhein für Wohnungskäufer

Eltville am Rhein bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Wohnungskäufer, die historische Eleganz mit modernem Komfort verbinden möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die reizvolle Landschaft und das reichhaltige Freizeitangebot machen die Stadt besonders attraktiv für junge Berufstätige. Egal ob moderne Eigentumswohnung im Zentrum oder charmantes Refugium in den Vinotheken – Eltville bietet für verschiedenste Lebensstile die passende Wohngelegenheit. Mit der Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Natur ist Eltville am Rhein eine hervorragende Wahl für alle, die ihren ersten Immobilienkauf planen.