Wohnung kaufen in Velden
Der Markt für Wohnungen in Velden: Daten und Fakten im Überblick
Velden, eine aufstrebende Gemeinde, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Velden findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen bieten typischerweise Wohnflächen von 52 - 74 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Velden sind neu und modern, da die meisten Wohnungen aus dem Jahr 2025 stammen.
Preise für Eigentumswohnungen in Velden
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Velden in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Velden als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Velden zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3630 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2656.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Velden
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 7.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Velden eine positive Entwicklung zeigt, obwohl es auch kurzfristige Schwankungen geben kann. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Velden zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Velden eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Velden liegt im Landkreis Landshut im schönen Bayern und ist eine charmante Kleinstadt mit der Postleitzahl 84149. Mit einer Bevölkerung von rund 2760 Einwohnern bietet Velden eine ruhige und bodenständige Umgebung, ideal für junge Berufstätige und Paare, die nach einer Eigentumswohnung in einer idyllischen Lage mit Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Wo liegt Velden und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Velden befindet sich etwa 70 Kilometer nordöstlich von München und rund 35 Kilometer südlich von Landshut, was die Stadt ideal für Pendler macht. Die hervorragenden Verkehrsverbindungen, einschließlich der Anbindung an die B 388, ermöglichen eine problemlose Verbindung zu den wichtigen Autobahnen A 92 und A 94. Öffentliche Verkehrsmittel bieten regelmäßige Busverbindungen, die den Zugang zu nahe gelegenen Städten erleichtern.
Die Nähe zu Flughäfen in München und Salzburg bietet zusätzliche Reisemöglichkeiten für internationale Verbindungen. Die landschaftliche Umgebung mit Wäldern und Flüssen gewährt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Was macht Velden besonders?
Velden verbindet traditionelle bayerische Gemütlichkeit mit einer aktiven Gemeinde. Das Herz der Stadt ist geprägt von historischen Gebäuden und einer einladenden Atmosphäre. Zahlreiche Geschäfte und traditionelle Restaurants in der Nachbarschaft bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen.
Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige lokale Veranstaltungen und Feste, die das reiche Erbe und die Kultur der Region zelebrieren. Die nahegelegene Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein. Für diejenigen, die sich nach Entspannung in der Natur sehnen, bieten der Vils-Fluss und die umliegenden Waldgebiete reichlich Gelegenheit zur Erholung.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Velden besticht durch seine wohnliche Vielfältigkeit in seinen charmanten Vierteln:
- Ortskern: Der historische Ortskern bietet eine Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Wohnlösungen, ideal für Bewohner, die Stadtleben mit einer ruhigen Gemeindeatmosphäre kombinieren möchten.
- Alte Römerstraße: Ein familienfreundliches Gebiet mit großzügigen Wohnflächen und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Besonders geeignet für junge Familien und Berufstätige, die eine kurze Anbindung an Nachbarstädte schätzen.
- Gewerbepark: Eine aufstrebende Gegend mit modernen Wohnkomplexen und guter Infrastruktur, perfekt für junge Berufstätige, die Wert auf eine bequeme Anbindung an Arbeitsplätze legen.
Diese Gebiete bieten eine gute Infrastruktur mit Supermärkten und Dienstleistungsangeboten, außerdem ist alles bequem zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben vereinfacht.
Fazit: Velden für Wohnungskäufer
Velden ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die eine Kleinstadt mit großem Potenzial suchen. Die Mischung aus einem entspannten Landleben und guten Verkehrsanbindungen zu größeren Städten macht es zur perfekten Option für Berufspendler. Die Stadt zeichnet sich durch ihren kulturellen Reichtum und ihre Gemeinschaftsveranstaltungen aus, die den Lebensstil bereichern. Mit einer ausgezeichneten Kombination aus historischen Sehenswürdigkeiten, moderner Infrastruktur und einer einladenden Gemeinschaft bietet Velden eine großartige Lebensqualität für junge Berufstätige und Paare.