34 Wohnungen kaufen in Dorfen, Erding

Wohnung kaufen in Dorfen

Wohnungsmarkt Dorfen: Daten und Fakten im Überblick

Dorfen, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach geeigneten Eigentumswohnungen sind. Hier ist, was du wissen solltest:

• Anzahl der Zimmer: Du findest eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Eigentumswohnungen haben typischerweise Größen von 72 - 93 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Dorfen stammen aus dem Zeitraum von 2001 - 2025, was zu einem modernen Wohngefühl beiträgt.

Preise für Eigentumswohnungen in Dorfen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Dorfen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dorfen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Wertigkeit von Dorfen zeigt sich in seinen Immobilienpreisen:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4425 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4541.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Dorfen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um 2.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.8%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dorfen stabil ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dorfen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dorfen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Dorfen ist ein kleiner Ort im oberbayerischen Landkreis Erding, in der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 84405 und etwa 14.000 Einwohnern (Stand 2024) zählt Dorfen zu den Kleinstädten in der Region. Der charmante Ort bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe – ideal für junge Berufstätige und Paare, die Eigentum in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen.

Wo liegt Dorfen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Dorfen liegt etwa 50 Kilometer östlich von München und ist über die Bundesstraße B15 gut erreichbar. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Dorfen ist Teil der Münchner S-Bahn-Linie S2, die euch innerhalb von etwa 45 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt bringt. Für Autofahrer ist die Autobahn A94 eine schnelle Verbindung nach München und Passau. Zudem ist der Flughafen München in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Wäldern und Feldern macht die Region zusätzlich attraktiv für Naturliebhaber.

Was macht Dorfen besonders?

Dorfen überzeugt durch sein traditionelles bayerisches Flair und seine kulturelle Vielfalt. Im Ortskern findet ihr zahlreiche historische Gebäude, darunter die Stadtkirche St. Veit, die ein Wahrzeichen der Stadt ist. Dorfen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie etwa das Schwimmbad "Isenauenbad" und die Eissporthalle. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen in der Stadthalle Dorfen. Auch kulinarisch bleibt kaum ein Wunsch offen: Zahlreiche traditionelle Wirtshäuser und Cafés laden zum Verweilen ein. Ein gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rundet das Bild einer lebenswerten Kleinstadt ab.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Dorfen bietet verschiedene Viertel, die sich je nach Lebensstil eignen. Besonders ansprechend für Wohnungskäufer sind:

• Stadtmitte: Charmant mit historischem Flair, kurzen Wegen zu Geschäften und Gastronomie – ideal für alle, die den pulsierenden Stadtkern bevorzugen.
• Gerlaiching: Familiäres Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, bekannt für seine beruhigende Nähe zur Natur und der raschen Anbindung an Dorfen und die Umgebung.
• Grüntegernbach: Ländlich geprägt mit einem dörflichen Charakter, zentral gelegen und beliebt bei denen, die Ruhe und einen naturnahen Lebensstil bevorzugen.

In allen Stadtteilen findet ihr eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe – ideal für Singles, Paare und junge Familien, die sich für ein Leben in Dorfen interessieren.

Fazit: Dorfen für Wohnungskäufer

Dorfen bietet eine sehr gute Lebensqualität für junge Berufstätige und Paare, die Eigentum in einer ruhigeren, aber gut angebundenen Umgebung suchen. Die Stadt punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung an München und die Region, einer historischen Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit einer Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle ist Dorfen ein idealer Wohnort für all jene, die in der Nähe von München eine Eigentumswohnung erwerben möchten.