1 Wohnung kaufen in Thyrnau (94136), Passau

Wohnung kaufen in Thyrnau

Der Wohnungskaufmarkt in Thyrnau: Daten und Fakten im Überblick

Thyrnau, eine ruhige Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Thyrnau

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Thyrnau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Thyrnau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Thyrnau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2826 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2529.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Thyrnau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 10.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Markt in Thyrnau eine positive Entwicklung aufweist, jedoch zeitweilige Preisschwankungen zu beobachten sind. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachstumsstarke Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Thyrnau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Thyrnau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Thyrnau, eine charmante Ländliche Gemeinde im Landkreis Passau, befindet sich im schönen Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 94136 und einer beschaulichen Einwohnerzahl von etwa 4.000, entfaltet Thyrnau einen unverwechselbaren dörflichen Charakter. Diese landschaftlich reizvolle Gegend bietet Ruhe und Entspannung, was für Apartmentkäufer ideal ist, die eine Flucht vor dem städtischen Trubel suchen.

Wo liegt Thyrnau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Thyrnau liegt malerisch im Süden Deutschlands, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Passau, das auch als „Dreiflüssestadt“ bekannt ist. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Thyrnau relativ gute Verkehrsanbindungen. Über die Bundesstraße B12 sind wichtige Städte wie Passau und die Autobahnen A3 schnell erreichbar, was dir eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Der öffentliche Nahverkehr ist über den Regionbusverkehr organisiert, mit regelmäßigen Verbindungen nach Passau. Von dort hast du Zugang zu weiterführenden Bahnverbindungen. Auch der Flughafen München ist in etwa zwei Stunden erreichbar und stellt eine wertvolle Anbindung für internationale Reisende dar.

Was macht Thyrnau besonders?

Thyrnau begeistert durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur. Die Gegend ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, insbesondere in den nahegelegenen Donauauen und Bayernwald. Eine Besonderheit ist das Schloss Mariakirchen, das als geschichtliches und kulturelles Zentrum gilt.

Für den täglichen Bedarf sind diverse Einzelhändler und Restaurants in der Region zu finden, während du für größere Einkaufszentren oder spezielle kulturelle Angebote nach Passau fahren kannst. Die ruhige Umgebung und die familiäre Atmosphäre machen Thyrnau besonders für stressfreie Wohnerlebnisse attraktiv.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Thyrnau gibt es zwar keine so großen Stadtteile wie in einer Stadt, aber besonders attraktive Wohnlagen bieten die Kerngebiete des Ortes sowie die Umgebung um Kalteneck. Im Zentrum von Thyrnau findest du eine Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Wohnungen – ein Bereich, der von jungen Paaren und Berufspendlern geschätzt wird.

Kalteneck bietet hingegen ruhigere Wohnlagen mitten in der Natur, ideal für diejenigen, die eine entspannte Umgebung suchen. Diese Gebiete bieten auch schnelle Anbindungen nach Passau und sind durch ihre enge Gemeinschaft besonders familienfreundlich.

Fazit: Thyrnau für Wohnungskäufer

Thyrnau ist eine ausgezeichnete Wahl für Wohnungskäufer, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten einer Stadt ganz verzichten zu müssen. Die Nähe zu Passau, kombiniert mit den idyllischen Landschaften und der soliden Infrastruktur, macht Thyrnau zu einem attraktiven Wohnort für junge Berufstätige und Paare. Mit seinem ländlichen Charme und der Nähe zur Natur ist Thyrnau eine hervorragende Option für alle, die eine Eigentumswohnung oder ein neues Zuhause abseits des hektischen städtischen Lebensstils suchen.