20 Wohnungen kaufen in Waldkirchen, Freyung-Grafenau

Wohnung kaufen in Waldkirchen

Markt für Eigentumswohnungen in Waldkirchen: Daten und Fakten im Überblick

Waldkirchen, eine charmante Gemeinde in Niederbayern, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Waldkirchen findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 64 - 128 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Waldkirchen stammen aus einem Bauzeitraum von 1975 - 1990, was zu einem interessanten Mix aus Stilen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Waldkirchen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Waldkirchen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen.

Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Waldkirchen als Wohnort in den Immobilienpreisen wider?

Attraktive Preisspanne für Eigentumswohnungen in Waldkirchen:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2195 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2278.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Waldkirchen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 10.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Waldkirchen in den letzten Jahren stabil gewachsen ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eineRegion mit starkem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Waldkirchen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Waldkirchen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Waldkirchen, eine malerische Kleinstadt im Landkreis Freyung-Grafenau, liegt im südlichen Bayern am Rande des Bayerischen Waldes. Mit der Postleitzahl 94065 und etwa 11.000 Einwohnern bietet Waldkirchen eine attraktive Mischung aus natürlicher Umgebung und kleinen städtischen Annehmlichkeiten. Diese Gegend ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die nach einer Eigentumswohnung mit ruhigem und naturnahem Wohnambiente suchen.

Wo liegt Waldkirchen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Waldkirchen liegt im Südosten Deutschlands, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Passau. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die umliegenden Landstraßen, die zur Bundesstraße B12 führen. Zwar gibt es keine direkte Bahnverbindung nach Waldkirchen, doch regelmäßige Busverbindungen verbinden die Stadt mit den umliegenden Gebieten, wie Freyung und Passau. Für Flugreisen bieten die Flughäfen München und Linz (Österreich) internationale Anbindungen und sind über die A3 gut zu erreichen. Die Nähe zum Bayerischen Wald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Was macht Waldkirchen besonders?

Waldkirchen besticht durch seine charmante Kleinstadtatmosphäre und die Nähe zur Natur des Bayerischen Waldes. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und einem lebendigen Marktplatz, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein geselliges Miteinander fördern. Kulturelle Einrichtungen wie das Heimatmuseum oder die Stadtpfarrkirche Maria Himmelfahrt bieten Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur. Für Freizeitaktivitäten bieten der Kletterwald Waldkirchen und der Karoli Badepark ideale Voraussetzungen für Entspannung und Abenteuer gleichermaßen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Waldkirchen bietet eine Vielzahl von Wohngegenden, die sich vor allem durch ihre Nähe zur Natur und ihre Ruhe auszeichnen. Beliebte Stadtteile für Wohnungskäufer sind:

• Neukirchen: Ein ruhiges Viertel mit Mehrfamilienhäusern, umgeben von Wiesen und Wälder – ideal für Naturfreunde und Menschen, die Entspannung suchen.
• Richardsreut: Ein Bereich mit traditionellen Wohnhäusern und einer dörflichen, familiären Atmosphäre – besonders attraktiv für Paare, die eine gemütliche und gemeinschaftliche Wohnumgebung schätzen.

Diese Gebiete bieten eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Verbindung zur Innenstadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist problemlos gewährleistet.

Fazit: Waldkirchen für Wohnungskäufer

Für Wohnungskäufer bietet Waldkirchen eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und kleinstädtischem Charme. Die Verbindung von Natur, Kultur und Alltagsannehmlichkeiten macht die Stadt besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Die Auswahl an gemütlichen Eigentumswohnungen in den verschiedenen Stadtteilen bietet für jeden Lebensstil passende Optionen. Mit gutem Zugang zu öffentlichen Einrichtungen und der Nähe zu erholsamen Naturlandschaften ist Waldkirchen ein hervorragender Ort für alle, die eine Wohnung in Bayern suchen.