Wohnungen kaufen in Oberviechtach (92526), Schwandorf

Wohnung kaufen in Oberviechtach

Der Markt für Wohnungen in Oberviechtach: Daten und Fakten im Überblick

Oberviechtach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Oberviechtach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Oberviechtach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberviechtach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberviechtach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2457 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1573.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Oberviechtach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 9.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oberviechtach eine moderate Entwicklung zeigt. Dies könnte für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberviechtach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberviechtach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Oberviechtach ist eine malerische Landstadt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Mit der Postleitzahl 92526 und etwa 4.800 Einwohnern bietet der Ort einen charmanten und ruhigen Lebensraum. Für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen und ruhiger wohnen möchten, stellt Oberviechtach eine interessante Option dar. Die kompakte Größe der Stadt sorgt für kurze Wege und ein familiäres Umfeld.

Wo liegt Oberviechtach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Oberviechtach liegt im Nordosten Bayerns, unweit der tschechischen Grenze und etwa 45 Kilometer nordwestlich von Regensburg. Diese ländliche Stadt bietet eine Verbindung zur A93 über Schwandorf, was den Anschluss an größere Städte wie Regensburg innerhalb einer Stunde Fahrzeit ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind aufgrund der ländlichen Lage eher eingeschränkt, Busverbindungen existieren jedoch in umliegende Gemeinden. Die idyllische Umgebung mit einer Kombination aus Wäldern und Hügeln bietet einen attraktiven Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Was macht Oberviechtach besonders?

Oberviechtach bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Lage und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der Oberpfälzer Wald bietet zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Kulturell interessierte Menschen können das Dr. Eisenbarth-Museum besuchen, welches interessante Einblicke in die lokale Geschichte bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden, und auch einige charmante Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Ruhe, Natur und eine enge Gemeinschaft prägen das Leben hier und bieten jungen Berufstätigen eine willkommene Abwechslung zu urbanen Zentren.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Oberviechtach bietet durch seine überschaubare Größe keine stark ausgeprägten Stadtteile, aber diverse Wohnlagen, die sich durch ihre Umgebung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten unterscheiden. Im Stadtzentrum findest du hauptsächlich mehrgeschossige Wohnungen und eigenständige Häuser, die ideal für diejenigen sind, die zentral und fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten wohnen möchten.

In den deutlich ruhigeren Randlagen bieten sich Einfamilienhäuser an, die näher an der Natur liegen. Diese Gegenden eignen sich für Paare, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen und dennoch die Vorteile einer kleinen Stadt nutzen wollen. Die Nähe zu Sportanlagen und ein reges Vereinsleben bieten Möglichkeiten zum Vernetzen und sichern eine hohe Lebensqualität.

Fazit: Oberviechtach für Wohnungskäufer

Oberviechtach stellt für Wohnungskäufer, die Ruhe und Natur schätzen, eine gute Option dar. Besonders für junge Berufstätige und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, bietet die Stadt ein komfortables Umfeld. Die harmonische Kombination aus ländlichem Charme und ausreichenden Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Nahversorgung sorgt für ein angenehmes Lebensumfeld. Auch wenn der Zugang zu größeren Städten etwas mehr Zeit benötigt, verspricht Oberviechtach dank seiner reizvollen Landschaft und der engen Gemeinschaft eine hohe Lebensqualität abseits vom urbanen Alltag.