Wohnungen kaufen in Polsingen, Weißenburg-Gunzenhausen

Wohnung kaufen in Polsingen

Markt für Wohnungen in Polsingen: Daten und Fakten im Überblick

Polsingen, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Polsingen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Polsingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Polsingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Polsingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2160 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1684.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Polsingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um bemerkenswerte 11.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.8%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.

Dieser leichte Rückgang der Preise könnte auf einen vorübergehenden Marktausgleich hinweisen und bietet möglicherweise Chancen für Käufer, die in eine gefragte Lage investieren möchten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Polsingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Polsingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Polsingen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, befindet sich in der malerischen Region Bayern. Mit der Postleitzahl 91805 und einer überschaubaren Einwohnerzahl ist Polsingen vor allem attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die Ruhe und ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

Wo liegt Polsingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geographisch liegt Polsingen zwischen den Städten Würzburg und Ingolstadt, was eine strategische Lage für Pendler bietet. Obwohl Polsingen keine direkte Anbindung an das Bahnnetz hat, sind die größeren Bahnhöfe in Gunzenhausen und Treuchtlingen mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Die Nähe zu den Bundesstraßen B2 und B13 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und wichtigen Autobahnen.

Mit dem Auto benötigst du ca. eine Stunde nach Nürnberg oder Augsburg, was Polsingen zu einem pendlerfreundlichen Ort für jene macht, die in größeren wirtschaftlichen Zentren arbeiten, aber die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen.

Was macht Polsingen besonders?

Das Leben in Polsingen bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und kultureller Nähe. Die Gemeinde ist umgeben von wunderschönen Naturlandschaften, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Der nahegelegene Hahnenkammsee bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung im Freien.

Kulturell profitieren Polsinger von der Nähe zu historischen Städten wie Nördlingen und Dinkelsbühl, die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, historische Märkte und vielfältige Gastronomie anbieten. Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte, Supermärkte und gastronomische Angebote in den benachbarten Gemeinden vorhanden.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Polsingen verfügt über mehrere Ortsteile wie Aufhausen und Ursheim, die unterschiedliche Wohncharakteristika bieten:

• Aufhausen: Ein ruhiger Ortsteil, ideal für junge Paare und Singles, die ländliche Idylle und eine enge Dorfgemeinschaft suchen. Die Nähe zur Natur bietet eine hervorragende Lebensqualität.
• Ursheim: Bekannt für seine landwirtschaftliche Prägung, bietet dieser Ortsteil eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Wohnkomfort. Besonders Familien mit Zukunftsplänen können hier ländlichen Charme mit Wohnqualität verbinden.

Beide Ortsteile bieten den Vorteil von Freiheitsräumen, oft mit eigenen Gärten und guter Erreichbarkeit der umgebenden Infrastruktur.

Fazit: Polsingen für Wohnungskäufer

Polsingen ist eine ideale Wahl für Wohnungskäufer, die die Schönheit und Ruhe eines ländlichen Umfelds mit einer vernünftigen Anbindung an größere Städte kombinieren möchten. Die ländliche Lage schafft eine hohe Lebensqualität, während die Nahe zu größeren Städten moderne Infrastruktur und Beschäftigungsmöglichkeiten bietet. Für junge Berufstätige und Paare, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Leben legen und bereit sind, einen gewissen Pendelweg in Kauf zu nehmen, ist Polsingen ein attraktiver Ort, um Eigentum zu erwerben.