1 Wohnung kaufen in Großwallstadt, Miltenberg

Wohnung kaufen in Großwallstadt

Wohnungsmarkt in Großwallstadt: Daten und Fakten im Überblick

Großwallstadt, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Großwallstadt

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Großwallstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Großwallstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Großwallstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2981 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2898.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Großwallstadt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 5.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass Großwallstadt ein stabiler Markt für die Wertsteigerung von Immobilien ist. Für Käufer könnte dies auf eine gute langfristige Investitionsmöglichkeit hinweisen, daher ist es wichtig, deine persönlichen finanziellen Ziele zu berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Großwallstadt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Großwallstadt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Großwallstadt ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Miltenberg, in Bayern gelegen. Mit der Postleitzahl 63868 und einer überschaubaren Einwohnerzahl von etwas über 4.000 Menschen zählt die Gemeinde zu den Landstädten in der Region. Ideal für Wohnungskäufer, die eine ruhigere Umgebung und den Charme eines kleinen Ortes suchen.

Wo liegt Großwallstadt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Großwallstadt befindet sich in der malerischen Naturlandschaft des Maintals in Bayern, nahe dem Odenwald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Aschaffenburg, etwa 15 Kilometer entfernt, die mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Diese Nähe bietet Berufstätigen ausreichend Möglichkeiten für Arbeitsplätze in der Stadt und gleichzeitig die Ruhe des Landlebens.

Obwohl es in Großwallstadt keine direkte Anbindung an das Bahnnetz gibt, sind mit dem Auto nahgelegene Bahnhöfe wie in Aschaffenburg leicht erreichbar. Die Autobahn A3 und die B469 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine gute Anbindung an die Metropolregion Frankfurt ermöglicht.

Was macht Großwallstadt besonders?

Großwallstadt überzeugt durch seine unmittelbare Naturnähe und bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Freien. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, und der Main bietet die Möglichkeit für Wassersportarten. Die Gemeinde selbst verfügt über Einzelhandel für den täglichen Bedarf und mehrere gastronomische Einrichtungen, die lokale und internationale Küche anbieten.

Ein Highlight der Gemeinde ist die Nähe zum beliebten Wandergebiet Odenwald und die abwechslungsreiche Kulturlandschaft, die zahlreiche Ausflugsziele in kurzer Zeit erreichbar macht. Die örtlichen Vereine und die dörfliche Gemeinschaftsstruktur ermöglichen eine aktive Teilnahme am Dorfleben und fördern sozialen Zusammenhalt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Großwallstadt, das keinen strikten Stadtteilaufbau aufweist, sind insbesondere die zentral gelegenen Wohnbereiche von Interesse. Hier lebt man in charmanten Einfamilienhäusern oder modernen Apartments mit einem sehr nahen Zugang zu Annehmlichkeiten wie Bäckereien und Apotheken. Die Nähe zu Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen macht diesen Bereich attraktiv für junge Paare, die möglicherweise eine Familie planen.

Der Randbereich Großwallstadts bietet hingegen eine naturnahe Option für alle, die ein freistehendes Haus mit Garten wünschen. Diese Bereiche sind besonders bei jungen Berufstätigen und Paaren beliebt, die den Wert von Ruhe und Raum außerhalb der Stadt schätzen.

Fazit: Großwallstadt für Wohnungskäufer

Großwallstadt bietet für den Wohnungskäufer eine attraktive Balance zwischen ruhigem Landleben und urbaner Nähe. Die Nähe zu Aschaffenburg und die gute Anbindung an die Autobahnen machen es Berufspendlern leicht, täglich in die größeren Städte zu fahren, während sie die Vorzüge einer weniger hektischen Lebensweise genießen. Für junge Berufstätige und Paare bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität, verbunden mit der Möglichkeit, langfristig Wurzeln zu schlagen. Die naturnahe Umgebung und das aktive Gemeindeleben sorgen dafür, dass Großwallstadt ganz oben auf der Liste zukünftiger Wohnungseigentümer steht.