19 Wohnungen kaufen in Mainburg, Kelheim
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Wohnung kaufen in Mainburg
Der Markt für Wohnungen in Mainburg: Daten und Fakten im Überblick
Mainburg, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Mainburg findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 60 - 90 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Mainburg stammen aus dem Zeitraum von 1989 - 1994, was für eine moderne Bauweise spricht.
Preise für Eigentumswohnungen in Mainburg
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Mainburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mainburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Mainburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2984 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3340.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Mainburg
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Wohnungspreise sind um -2.1% gesunken.
- Letztes Jahr: Der Markt wusste sich zu behaupten, mit einem Preisanstieg von 0.5%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass sich der Immobilienmarkt in Mainburg stabilisiert. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit weiterhin wachsendem Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mainburg zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Mainburg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Mainburg, eine charmante Kleinstadt im Herzen des niederbayerischen Landkreises Kelheim, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Leben. Mit der Postleitzahl 84048 und einer Bevölkerung von rund 15.000 Einwohnern ist Mainburg ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung suchen.
Wo liegt Mainburg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Mainburg liegt idyllisch zwischen den Städten Landshut und Ingolstadt, was eine attraktive Wohnlage für Pendler in die größeren Städte darstellt. Die Anbindungen über die Buslinien ermöglichen eine relativ unkomplizierte Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, während die Bundesstraße B301 eine direkte Verbindung nach Freising bietet. Hauptstraßen und Straßenbahnlinien tragen zur Flexibilität bei. Trotz der ländlichen Lage sind der Flughafen München sowie die Metropolregion München nicht allzu weit entfernt und bieten weiteren Komfort für Berufspendler und Vielflieger.
Was macht Mainburg besonders?
Mainburg begeistert mit einer lebendigen Mischung aus historischer Architektur und modernem Komfort. In der charmanten Innenstadt findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Kulturelle Einrichtungen wie das Fernsehmuseum und die gut besuchten lokalen Märkte bieten regelmäßig Veranstaltungen und ziehen Besucher aus der Umgebung an. Sportbegeisterte genießen die zahlreichen Sportvereine und die Schwimmbäder, während Naturfreunde in den umliegenden Hügeln und Wäldern zahlreiche Wandermöglichkeiten entdecken können. Die ansässige Gastronomie, bestehend aus urigen Biergärten und Restaurants, lädt zum Verweilen ein und bietet lokale Spezialitäten.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Mainburg hat verschiedene Stadtteile, die je nach Bedarf unterschiedliche Wohnstile bieten:
- Innenstadt: Historische Gebäude und modernes Wohnen vereinen sich hier im Herzen der Stadt. Alles Wichtige ist fußläufig erreichbar, von Shoppingmöglichkeiten bis zu Cafés und Apotheken.
- Sandelzhausen: Als ruhiges Wohngebiet bietet es eine ländliche Atmosphäre mit guten Anbindungen zur Innenstadt, ideal für junge Paare oder Singles, die Abgeschiedenheit schätzen.
- Nebenorte wie Holzhausen: Diese lokalen Viertel bieten mehr ländlichen Charme und sind ideal für diejenigen, die in einer natürlichen Umgebung wohnen möchten, aber dennoch die Nähe zur Stadt bevorzugen.
Fazit: Mainburg für Wohnungskäufer
Für Wohnungskäufer bietet Mainburg eine harmonische Balance zwischen modernem urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Stadt überzeugt mit hochwertigen Wohnmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur, was sie besonders interessant für junge Berufstätige macht. Mit ihrer Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitangeboten und charmanten Wohnvierteln ist Mainburg ein attraktiver Standort für alle, die eine Eigentumswohnung im idyllischen niederbayerischen Raum in Betracht ziehen.