Wohnung kaufen in Hersbruck
Markt für Eigentumswohnungen in Hersbruck: Daten und Fakten im Überblick
Hersbruck, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:
- Anzahl der Zimmer: In Hersbruck findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 63 - 81 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Hersbruck stammen aus den Jahren 1984 - 1991, was zu einem ansprechenden modernen Flair führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Hersbruck
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Hersbruck in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Hersbruck als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Hersbruck zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2860 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3031.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Hersbruck
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 5.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Hersbruck eine positive Entwicklung zeigt, aber auch leichten Schwankungen unterliegt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Hersbruck zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Hersbruck eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Hersbruck, eine reizvolle Kleinstadt im Landkreis Nürnberger Land in Bayern, bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. Mit der Postleitzahl 91217 und etwa 12.000 Einwohnern (Stand 2024), ist diese Stadt besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigeren Umgebung suchen, die dennoch gut vernetzt ist.
Wo liegt Hersbruck und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Hersbruck liegt malerisch eingebettet in der Fränkischen Alb und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit zwei Bahnhöfen, Hersbruck links der Pegnitz und Hersbruck rechts der Pegnitz, ist die Stadt optimal an das Bahnnetz angebunden. Du gelangst in etwa 30 Minuten nach Nürnberg, was ideal für Pendler ist, die in der Metropole arbeiten, aber in einer entspannteren Umgebung leben möchten.
Für Autofahrer sind die Autobahnen A3 und A9 gut erreichbar, wodurch Städte wie Nürnberg und Bayreuth schnell zugänglich sind. Der Flughafen Nürnberg ist in etwa 45 Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Verbindung zu internationalen Reisezielen.
Was macht Hersbruck besonders?
Hersbruck zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus. Das historische Stadtzentrum beeindruckt mit malerischen Fachwerkhäusern und bietet ein authentisches fränkisches Flair. Der wöchentliche Markt am Oberen Markt bringt Frische und Regionalität direkt vor deine Haustür.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Hersbrucker Thermalbad und herrliche Wanderwege im Umland, sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Kulturell bereichern Veranstaltungen in der Kulturbühne KUNST Kulturforum die Stadt, während der nahe gelegene Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst für Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radtouren bietet.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Hersbruck bietet verschiedene Stadtteile, die sich je nach Lebensstil ideal für Wohnungskäufer eignen. Besonders begehrt sind:
- Altstadt: Der historische Kern mit charmanten Fachwerkhäusern bietet ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – ideal für jene, die das Stadtleben schätzen.
- Hirtenbühl: Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, perfekt für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine naturnahe Wohnlage legen, kombiniert mit schnellen Verbindungen nach Nürnberg.
- Am Nessenbach: Dieses Neubaugebiet bietet moderne Wohnmöglichkeiten für junge Familien und Paare, die zeitgemäße Architektur und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bevorzugen.
Alle Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs und der kurzen Wege ist Hersbruck attraktiv für Wohnungskäufer, die sowohl den Komfort einer Kleinstadt als auch die Nähe zur Großstadt Nürnberg schätzen.
Fazit: Hersbruck für Wohnungskäufer
Hersbruck überzeugt Wohnungskäufer durch seine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die gute Verkehrsanbindung an Nürnberg, die charmante Innenstadt und das vielfältige Freizeitangebot machen Hersbruck zu einem idealen Standort für junge Berufstätige und Paare, die Wert auf Lebensqualität und Bequemlichkeit legen. Mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten in attraktiven Stadtteilen bietet Hersbruck eine optimale Balance zwischen angenehmem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.