Wohnungen kaufen in Guttenberger Wald, Würzburg

Wohnung kaufen in Guttenberger Wald

Markt für Eigentumswohnungen in Guttenberger Wald: Daten und Fakten im Überblick

Guttenberger Wald, eine ruhige Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Guttenberger Wald

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Guttenberger Wald in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Guttenberger Wald als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Guttenberger Wald zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2770 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3017.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Guttenberger Wald

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -7.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -0.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Guttenberger Wald aktuell eine Rückgangsphase durchläuft. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, Wohnungen zu günstigeren Preisen zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Guttenberger Wald zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist der Guttenberger Wald eine gute Gemeinde für Wohnungskäufer?

Der Guttenberger Wald ist eine idyllische Gemeinde im Regierungsbezirk Unterfranken, gelegen im Landkreis Würzburg in Bayern. Mit der Postleitzahl 97234 ist er ein attraktives Ziel für all jene, die nach einer harmonischen Verbindung von Natur und ländlicher Ruhe suchen. Diese rurale Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet Einwohnern eine entspannte Umgebung, weit weg vom Trubel der Großstädte und ist besonders geeignet für junge Berufstätige, die sowohl an einem naturnahen Lebensstil als auch an einer langfristigen Investition in ein Eigenheim interessiert sind.

Wo liegt der Guttenberger Wald und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Der Guttenberger Wald liegt im Herzen Bayerns, südlich von Würzburg, einem der Hauptverkehrsknotenpunkte der Region. Die Nähe zu Würzburg ermöglicht eine akzeptable Erreichbarkeit der Metropole mit dem Auto sowie auch mit dem öffentlichen Verkehr. Auch wenn direkte S-Bahn-Anbindungen in naher Umgebung fehlen, ermöglichen Buslinien und die Autobahnen A7 und A3 eine Verbindung zu größeren Städten. Das malerisch gelegene Areal ist zudem von Natur und Waldgebieten umgeben, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber bieten.

Was macht den Guttenberger Wald besonders?

Die Gemeinde Guttenberger Wald zeichnet sich durch ihre ruhige, landschaftliche Lage und ihre Nähe zur Natur aus. Das Gebiet ist ideal für Rückzugsmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Unter den kulturellen Angeboten sticht die Nähe zu Würzburg hervor, wo Museen, Theater und kulinarische Genüsse auf dich warten. In der Umgebung gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser, in denen du regionale Küche genießen kannst, sowie lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Da der Guttenberger Wald eher eine ländliche Struktur besitzt, unterscheidet er sich stark von städtischen Regionen mit klar definierten Vierteln. Stattdessen punktet die Umgebung durch flächendeckend verteilte Wohnsiedlungen, die vor allem für Menschen interessant sind, die viel Wert auf Privatsphäre und Naturkulisse legen. Jede bewohnte Ecke bietet Nähe zu den unberührten Naturschätzen des Waldes, was besonders Wanderer und Outdoor-Fans anspricht. Die ruhige Nachbarschaft ist ideal für junge Paare, die sich ein eigenes Heim in naturnaher Umgebung schaffen möchten.

Fazit: Guttenberger Wald für Wohnungskäufer

Der Guttenberger Wald bietet eine reizvolle Lebensqualität für alle, die eine Rückkehr zur Natur in Verbindung mit der Chance auf Immobilienbesitz suchen. Die verkehrsgünstige Nähe zu Würzburg, verbunden mit der Ruhe des ländlichen Lebens, macht es zu einer attraktiven Option für junge Berufstätige und Paare, die der Hektik der Stadt entfliehen und in eine Ruheoase investieren möchten. Obwohl es keine direkte städtische Anbindung gibt, wird dies durch die harmonische Umgebung und den hohen Erholungswert mehr als wettgemacht.