Wohnung kaufen in Gammelsdorf
Der Markt für Eigentumswohnungen in Gammelsdorf: Daten und Fakten im Überblick
Gammelsdorf, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Gammelsdorf
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gammelsdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gammelsdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Gammelsdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3412 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3683.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Gammelsdorf
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -7.1% gefallen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs, mit einem Preisanstieg von +8.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gammelsdorf eine positive Entwicklung zeigt, speziell “nach der Anpassung” in den letzten fünf Jahren. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gammelsdorf zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Gammelsdorf eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Gammelsdorf ist eine charmante Landstadt in der Nähe von Freising, gelegen im Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 85408 und einer Einwohnerzahl von etwa 1.500 Menschen bietet Gammelsdorf eine ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zu größeren Städten. Die Gemeinde liegt eingebettet in die reizvolle bayerische Landschaft und spricht insbesondere Wohnungskäufer an, die Ruhe und Natur bevorzugen.
Wo liegt Gammelsdorf und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Gammelsdorf befindet sich im Norden des Landkreises Freising und bietet Anbindung an die größeren Städte der Region wie Moosburg, Landshut und Freising. Die Gemeinde ist über die Bundesstraßen B388 und B299 erreichbar, was den Zugang zu den umliegenden urbanen Zentren erleichtert. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Moosburg, von dem aus du in rund 25 Minuten nach München gelangst.
Auch wenn Gammelsdorf nicht über eine direkte Autobahnanbindung verfügt, sorgt die Nähe zu den Flughäfen München und den jahreszeitlichen Freizeitmöglichkeiten für erholsame Wochenendausflüge und eine hohe Lebensqualität.
Was macht Gammelsdorf besonders?
Gammelsdorf bietet einen Mix aus ländlichem Charme und naher Natur, perfekt für Erholungssuchende. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, und die flache Landschaft ist ideal für Outdoor-Aktivitäten. Obwohl Gammelsdorf nicht über große kulturelle Einrichtungen verfügt, ist es die Nähe zu den Städten wie Landshut, die ein vielfältiges Angebot an Unterhaltung und Kultur bieten. Die Gemeinde selbst bietet dir eine enge Gemeinschaft, in der Nachbarn einander kennen und schätzen.
Supermärkte und andere Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs findest du in den nahgelegenen Städten. Für ein entspanntes Abendessen empfehlen sich die regional-typischen bayerischen Gaststätten, die kulinarische Schmankerl servieren.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In einer kleineren Landstadt wie Gammelsdorf gibt es keine ausgeprägten Stadtteile wie in einer Großstadt. Gammelsdorf selbst besteht aus mehreren kleinen Ortsbereichen und Weilern, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur bestechen. Wer eine Mischung aus ländlichem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten sucht, findet in Gammelsdorf hervorragende Möglichkeiten.
Besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare ist die Möglichkeit, Eigentum zu erwerben, ohne den Trubel der großen Städte. Diese ruhige und freundliche Umgebung bietet ein ideales Umfeld, um langfristig eine Wohnung zu kaufen und ein Leben abseits der städtischen Hektik zu genießen.
Fazit: Gammelsdorf für Wohnungskäufer
Gammelsdorf bietet Wohnungskäufern eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung Eigentum zu erwerben. Die strategische Lage zwischen wichtigen Drehkreuzen wie München und Landshut, gepaart mit der ländlichen Idylle, macht Gammelsdorf perfekt für diejenigen, die dem hektischen Leben der Stadt entfliehen möchten, dabei aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten wollen. Für junge Profis und Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen und Wert auf Lebensqualität und naturverbundene Freizeitmöglichkeiten legen, ist Gammelsdorf eine überaus attraktive Option.