Wohnung kaufen in Elsenfeld
Der Markt für Wohnungen in Elsenfeld: Daten und Fakten im Überblick
Elsenfeld, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Elsenfeld
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Elsenfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also der Charme von Elsenfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Elsenfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2809 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2282.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Elsenfeld
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 6.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Elsenfeld eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Elsenfeld zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Elsenfeld eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Elsenfeld ist eine charmante Kommune im Landkreis Miltenberg in Bayern. Mit der Postleitzahl 63820 und einer Einwohnerzahl von rund 9.500 (Stand 2023) bietet Elsenfeld das angenehme Leben einer Kleinstadt. Für junge Berufstätige und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen, aber dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten, stellt Elsenfeld einen attraktiven Wohnort dar.
Wo liegt Elsenfeld und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Elsenfeld liegt im malerischen Bayerischen Odenwald, etwa 50 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main. Dank der Nähe zur Autobahn A3 und der gut ausgebauten B469 sind zentrale Städte der Umgebung wie Aschaffenburg und Miltenberg schnell zu erreichen. Das erleichtert das tägliche Pendeln erheblich. Darüber hinaus gibt es eine zuverlässige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch regionale Bus- und Zuglinien, die die Mobilität ohne eigenes Auto gewährleisten.
Was macht Elsenfeld besonders?
Elsenfeld überzeugt durch seine naturnahe Lage und die freundliche Gemeinschaft. Es bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, darunter Wanderwege und Radstrecken im Odenwald. Für Kulturinteressierte gibt es das Heimatmuseum, das regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet. Der Ortskern von Elsenfeld bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Region auch für Paare, die bald eine Familie gründen möchten, attraktiv macht.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Elsenfeld gibt es verschiedene Viertel, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Der Ortsteil Rück bietet grüne Wohngebiete, ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur genießen möchten. Ebersbach ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und liegt in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Sportanlagen, was es besonders für junge Familien attraktiv macht. Die zentrale Lage von Elsenfeld ermöglicht es, alle notwendigen Einrichtungen schnell zu erreichen, egal in welchem Stadtteil du dich befindest.
Fazit: Elsenfeld für Wohnungskäufer
Elsenfeld ist ein idealer Standort für Wohnungskäufer, die naturverbundenes Wohnen mit einer guten Anbindung an urbane Zentren kombinieren möchten. Mit seiner ruhigen Umgebung und den vorhandenen Einrichtungen bietet Elsenfeld hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Die Nähe zu Städten wie Aschaffenburg macht es einfach, Beruf und Freizeitleben sinnvoll zu verbinden. Zusammengefasst bietet Elsenfeld eine ausgewogene Mischung aus Lebensqualität und Infrastruktur im Herzen Bayerns.