2 Wohnungen kaufen in Zellingen (97225), Main-Spessart

Wohnung kaufen in Zellingen

Der Markt für Wohnungen in Zellingen: Daten und Fakten im Überblick

Zellingen, eine charmante Gemeinde im bayerischen Unterfranken, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Zellingen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Zellingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Zellingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Zellingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3087 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2726.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Zellingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -2.0%.
• Jüngste Bewegungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Zellingen aktuell eine gewisse Stabilität zeigt, obwohl es kürzlich zu einem leichten Rückgang gekommen ist. Käufer sollten dies in ihre Überlegungen einbeziehen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Zellingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Zellingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Zellingen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Main-Spessart, gelegen im bezaubernden Bayern. Mit der Postleitzahl 97225 und rund 4.500 Einwohnern zählt Zellingen zu den Landstädten. Hier trifft man auf eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und gut erreichbarer Urbanität. Besonders für junge Berufstätige und Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit stadtnaher Infrastruktur suchen, ist Zellingen ein attraktiver Wohnort.

Wo liegt Zellingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Zellingen befindet sich nordwestlich von Würzburg und ist über die B27 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt bietet eine direkte Zugverbindung von Zellingen nach Würzburg, wodurch Pendler Komfort und Flexibilität genießen, da Würzburg in weniger als 30 Minuten erreichbar ist. Zudem liegt Zellingen günstig im Maintal, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sich hervorragend für Ausflüge und Erholung eignet.

Was macht Zellingen besonders?

Zellingen überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einem grünen Umfeld. Die Gemeinde bietet vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wobei Supermärkte und lokale Geschäfte den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zur Natur und der Main machen es einfach, diverse Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern zu genießen. Zudem gibt es verschiedene Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen, die zur aktiven Erholung einladen. Kulturell Interessierte finden in der Nähe Möglichkeiten zu Theater- und Konzertbesuchen, insbesondere im nahen Würzburg.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Zellingen besteht aus den Ortsteilen Zellingen und Mühlbach. Zellingen punktet mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft und gut erhaltenen Altbauten, die einen traditionsreichen Charme ausstrahlen – ideal für alle, die urbane Annehmlichkeiten und dörfliches Flair verbinden möchten. Mühlbach hingegen ist ruhiger und besticht durch viel Grün und moderne Wohnmöglichkeiten, was vor allem bei jungen Paaren und Berufspendlern beliebt ist, die eine idyllische Heimat bei guter Anbindung suchen.

Fazit: Zellingen für Wohnungskäufer

Zellingen bietet einen attraktiven Lebensraum für Wohnungskäufer, die Wert auf eine naturnahe Umgebung bei gleichzeitig städtischer Anbindung legen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die landschaftliche Schönheit und das entspannte Lebensgefühl machen aus Zellingen einen idealen Standort für alle, die eine Balance zwischen Erholung und Arbeit suchen. Mit den Vorteilen der Nähe zu Würzburg und der charmanten Dorfgemeinschaft ist Zellingen eine ausgezeichnete Wahl für junge Berufstätige und Paare auf der Suche nach einer Eigentumswohnung.