19 Wohnungen kaufen in Berchtesgaden, Berchtesgadener Land

Wohnung kaufen in Berchtesgaden

Wohnungsmarkt in Berchtesgaden: Daten und Fakten im Überblick

Berchtesgaden, eine malerische Gemeinde im Süden Deutschlands, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Berchtesgaden findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen über großzügige Wohnflächen von 59 - 81 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Berchtesgaden zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1979 - 2020.

Preise für Eigentumswohnungen in Berchtesgaden

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Berchtesgaden in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Berchtesgaden als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Berchtesgaden zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4435 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4815.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Berchtesgaden

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Berchtesgaden eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Berchtesgaden zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Berchtesgaden eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Berchtesgaden, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, liegt an der Grenze zu Österreich. Mit der Postleitzahl 83471 und einer Einwohnerzahl von etwa 7.600 (Stand 2023) hat Berchtesgaden den Charme einer Kleinstadt. Diese Lage bietet eine idyllische Kombination aus atemberaubender Alpenlandschaft und gutem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Berchtesgaden ist ideal für Wohnungskäufer, die Naturverbundenheit und eine ruhige Wohnumgebung suchen.

Wo liegt Berchtesgaden und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Berchtesgaden befindet sich im Südosten Bayerns und ist bekannt für seine beeindruckende Alpenkulisse. Die Stadt ist mit regionalen Bus- und Zugverbindungen gut an Salzburg und die umliegenden Gemeinden angeschlossen, was sie für Pendler attraktiv macht. Die B305 bietet eine einfache Anfahrt mit dem Auto, während der nächstgelegene Flughafen in Salzburg nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit großer Städte, während man in Berchtesgaden zugleich von der Nähe zu den Bergen profitieren kann.

Was macht Berchtesgaden besonders?

Berchtesgaden ist vor allem für seine natürlichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen bekannt. Der Nationalpark Berchtesgaden ist ein Paradies für Wanderer und Outdoor-Enthusiasten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Abenteuer in der Natur. Die malerischen Königssee und Watzmann sind beliebte Ausflugsziele für Erholungssuchende.

Im kulturellen Bereich bietet Berchtesgaden eine Vielzahl von historischen Bauwerken und Museen, darunter das Dokumentationszentrum Obersalzberg, das einen Einblick in die Geschichte der Region bietet. Der örtliche Markt mit seinen vielseitigen Geschäften und Cafés sorgt für ein lebendiges Stadtleben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Shopping und kulinarische Genüsse.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Berchtesgaden finden Wohnungskäufer in verschiedenen Bereichen attraktive Angebote:

• Zentrum: Der Stadtkern von Berchtesgaden besticht durch historische Architektur und eine Fülle von Cafés und Geschäften – ideal für diejenigen, die kulturelle Annehmlichkeiten in ihrer unmittelbaren Umgebung schätzen.
• Salzberg: Mit seinen gehobenen Wohnmöglichkeiten und spektakulärem Bergblick überzeugt dieser Stadtteil besonders Paare und junge Berufstätige, die die Nähe zur Natur suchen.
• Maria Gern: Ein ruhigerer Stadtteil, der Familien und Naturliebhaber anspricht. Hier sind großzügige Grünflächen und Wanderwege in unmittelbarer Nähe zu finden.

Diese Stadtteile bieten nicht nur verschiedene Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Bildungseinrichtungen, die leicht erreichbar sind. Die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Mobilität ohne Auto.

Fazit: Berchtesgaden für Wohnungskäufer

Berchtesgaden bietet eine einzigartige Lebensqualität für Wohnungskäufer, die sowohl natürliche Schönheit als auch urbanen Komfort schätzen. Die Nähe zu Salzburg und eine gute Verkehrsanbindung machen die Gemeinde besonders attraktiv für Berufstätige, die im stressfreien Umfeld arbeiten und wohnen möchten. Die Vielfalt der Stadtteile mit ihrer unterschiedlichen Wohnatmosphäre bietet für jeden Lebensstil die richtige Option. Wenn du eine Wohnung in einer malerischen und zugleich praktischen Lage suchst, könnte Berchtesgaden der richtige Ort für dich sein.