Wohnungen kaufen in Marktschellenberg (83487), Berchtesgadener Land
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Wohnung kaufen in Marktschellenberg
Markt für Wohnungen in Marktschellenberg: Daten und Fakten im Überblick
Marktschellenberg, eine malerische Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.
Preise für Eigentumswohnungen in Marktschellenberg
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Marktschellenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Marktschellenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Marktschellenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4321 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4426.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Marktschellenberg
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 13.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.
Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Marktschellenberg eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Marktschellenberg zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Marktschellenberg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Marktschellenberg ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Mit der Postleitzahl 83487 und einer Bevölkerung von etwa 1.700 Einwohnern gehört Marktschellenberg zu den Landstädten Bayerns. Die Lage am Fuße des Untersbergs vereint alpinen Charme mit bayerischer Tradition und zieht sowohl Naturliebhaber als auch Gesundheitsbewusste an, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen.
Wo liegt Marktschellenberg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Marktschellenberg liegt idyllisch im Chiemgau, unweit der deutsch-österreichischen Grenze. Die Nähe zur Stadt Salzburg, die du in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichst, ist besonders praktisch für Berufspendler. Dank der Buslinien, die auch nach Berchtesgaden und Bad Reichenhall führen, sind die Anbindungsmöglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut.
Die Straßenverbindung über die B305 ermöglicht eine entspannte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie Ausflüge in die faszinierende Naturlandschaft der Berchtesgadener Alpen.
Was macht Marktschellenberg besonders?
Leben in Marktschellenberg bedeutet Natur pur mit spektakulären Ausblicken auf Hochkalter und Watzmann. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Wanderwegen, Radstrecken und Möglichkeiten zum Bergsteigen. Sehenswürdigkeiten wie die Almbachklamm oder die historische Wallfahrtskapelle Ettenberg laden zur Erkundung ein.
Für den täglichen Bedarf findest du in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten und traditionelle Gaststätten, die zu kulinarischen Erlebnissen einladen. Die benachbarte Stadt Salzburg bietet Gelegenheit für einen Kulturtrip, während in den umliegenden Städten zahlreiche Freizeit- und Sportangebote verfügbar sind.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Marktschellenberg ist in seinen Strukturen eher ländlich geprägt, bietet jedoch interessante kleinere Wohngebiete:
- Dorfzentrum: Hier findest du historische Gebäude, traditionelle bayerische Architektur und eine ruhige Dorfgemeinschaft – ideal für all jene, die eine starke Anbindung an das Gemeindeleben und die Natur schätzen.
- Oberstein: Ein sehr naturnahes Wohngebiet, das durch seine Nähe zur Almbachklamm beeindruckt. Es eignet sich besonders für Naturliebhaber und alle, die sich nach Ruhe und Geborgenheit sehnen.
- Untersberg: Dieses Gebiet bietet spektakuläre Aussichten und den direkten Zugang zu Wander- und Kletterrouten. Besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten und Aktive.
Alle Gebiete profitieren von der ländlichen Struktur und bieten eine sympathische Dorfgemeinschaft, die neuen Einwohnern offen gegenübersteht.
Fazit: Marktschellenberg für Wohnungskäufer
Marktschellenberg überzeugt mit seiner idealen Lage zwischen alpiner Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren wie Salzburg. Perfekt für all jene, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause inmitten der Natur suchen. Ob für Naturliebhaber, pendelnde Berufstätige oder Ruhebedürftige – die Gemeinde bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und lässt dich die Verdienste der Berchtesgadener Alpen täglich neu entdecken.