52 Wohnungen kaufen in Bad Griesbach i.Rottal (94086), Passau

Wohnung kaufen in Bad Griesbach i.Rottal

Der Markt für Wohnungen in Bad Griesbach i.Rottal: Daten und Fakten im Überblick

Bad Griesbach i.Rottal, eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Bad Griesbach i.Rottal findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 47 - 88 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Griesbach i.Rottal stammen aus dem Zeitraum von 1984 - 2025, was eine interessante Vielfalt an modernen und gut erhaltenen Wohnungen bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Bad Griesbach i.Rottal

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bad Griesbach i.Rottal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Griesbach i.Rottal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bad Griesbach i.Rottal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2041 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2389.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bad Griesbach i.Rottal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -11.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -0.7%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bad Griesbach i.Rottal aktuell eine Deflation erlebt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren, sollte jedoch sorgfältig abgewogen werden.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Griesbach i.Rottal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Oktober 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bad Griesbach i.Rottal eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Bad Griesbach i.Rottal, ein bekannter Kurort im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet mit etwa 8.500 Einwohnern (Stand 2023) eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und entspannter Lebensqualität. Mit der Postleitzahl 94086 und zahlreichen Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten ist der Ort besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen und erholsamen Umgebung suchen.

Wo liegt Bad Griesbach i.Rottal und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelegen im malerischen Rottal, ist Bad Griesbach i.Rottal gut erreichbar über die A3 und liegt ungefähr 30 Kilometer südwestlich von Passau. Der Ort selbst bietet Busverbindungen zu den umliegenden Dörfern und Städten und ermöglicht so eine angenehme Mobilität ohne eigenes Auto.

Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Passau und Pocking, von wo aus Zugverbindungen in die gesamte Region führen. Diese guten Verbindungen machen den Ort ideal für Pendler, die außerhalb von Bad Griesbach i.Rottal arbeiten, aber ruhig wohnen möchten.

Was macht Bad Griesbach i.Rottal besonders?

Bad Griesbach i.Rottal ist bekannt für seine Thermalquellen und gilt als Paradies für Golfbegeisterte mit einem der größten Golfresorts in Europa. Die natürliche Umgebung ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren durch die malerische niederbayerische Landschaft. Für kulturelle Angebote sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte im Kurpark sowie die Nähe zur geschichtsträchtigen Stadt Passau.

Erholungssuchende schätzen die Stadt für ihre Wellnessangebote, während zahlreiche Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken innerhalb kurzer Reichweite.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Die Stadtteile von Bad Griesbach i.Rottal bieten unterschiedliche Vorteile:

• Altstadt: Historisches Flair mit traditionellen bayerischen Gebäuden, ideal für diejenigen, die eine Eigentumswohnung im Herzen der Stadt suchen. Perfekte Anbindung an die täglichen Notwendigkeiten.
• Thermalbadviertel: Bekannt für seine Nähe zu den Thermalquellen und dem Golfresort. Attraktiv für Käufer, die Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung wünschen.
• Umgebung des Kurparks: Ruhige Wohngegend mit viel Grünflächen und Zugang zu Spazierwegen. Optimal für junge Paare und Berufstätige, die Entspannung und Natur lieben.

Jeder Stadtteil bietet seine eigene einzigartige Kombination aus Lebensqualität und Annehmlichkeiten, wobei alles leicht erreichbar ist. Die Wahl des idealen Viertels hängt von den individuellen Lebensstilpräferenzen ab.

Fazit: Bad Griesbach i.Rottal für Wohnungskäufer

Bad Griesbach i.Rottal bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer Umgebung zu leben, die gleichzeitig Erholung und Komfort bietet. Mit seiner Mischung aus Kultur, Natur und Gesundheitsangeboten hat der Ort einiges zu bieten für junge Käufer, die eine Wohnung abseits des hektischen Stadtlebens und dennoch in greifbarer Nähe zu einem städtischen Umfeld suchen. Wer den sympathischen Kurort ruhiger schätzt, wird sich hier zuhause fühlen und das Potenzial für ein langfristiges Investitionsvermögen erkennen.