18 Wohnungen kaufen in Bad Birnbach (84364), Rottal-Inn

Wohnung kaufen in Bad Birnbach

Der Markt für Wohnungen in Bad Birnbach: Daten und Fakten im Überblick

Bad Birnbach, eine malerische Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Bad Birnbach findest du eine gute Auswahl an 1 - 2 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 30 - 47 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Birnbach stammen aus dem Zeitraum von 1985 - 1992, was zu einem interessanten Mix aus modernen und klassischen Bauweisen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Bad Birnbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bad Birnbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Birnbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bad Birnbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2746 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2037.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bad Birnbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bad Birnbach eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Birnbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bad Birnbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Bad Birnbach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn, liegt in der malerischen Region Bayern. Mit der Postleitzahl 84364 und einer Einwohnerzahl, die es als Kleinstadt kennzeichnet, bietet Bad Birnbach eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für junge Berufstätige und Paare ist, die einen entspannenden Lebensstil in Verbindung mit guter Anbindung an größere Zentren suchen.

Wo liegt Bad Birnbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Bad Birnbach liegt im südlichen Bayern und besticht durch seine malerische Landschaft sowie die Nähe zu bedeutenden Städten wie Passau und München. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur, wobei die Autobahn A3 eine wichtige Rolle spielt. Diese ermöglicht direkte Verbindungen in Richtung Passau und Regensburg.

Für öffentliche Verkehrsmittel ist die Anbindung über regionale Buslinien gegeben, die eine Fahrt nach Pfarrkirchen und andere umliegende Dörfer ermöglichen. Auch Radwege und Spazierpfade sind in der Region reichlich vorhanden, was dem Bedürfnis nach einem umweltfreundlichen und gesunden Lebensstil entspricht.

Was macht Bad Birnbach besonders?

Bad Birnbach ist bekannt für seine Therme, das "Rottal Terme", welches ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Wellness-Liebhaber darstellt. Der Golfpark Bella Vista bietet eindrucksvolle Aussichten und sportive Betätigungsmöglichkeiten. Die Stadt überzeugt durch ihre freundliche Dorfatmosphäre in Kombination mit traditionsreicher bayerischer Kultur, die regelmäßig in Form von Veranstaltungen und Volksfesten gefeiert wird.

Darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung sowie gemütliche Cafés und bayerische Gasthöfe, die zu einer entspannten Lebensweise beitragen – genau das, wonach viele junge Paare und Berufstätige suchen, die ein ausgewogenes Verhältnis von Beruf und Freizeit genießen möchten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Bad Birnbach selbst ist in mehrere charmante und einladende Stadtviertel unterteilt. Das Zentrum ist besonders attraktiv für jene, die den direkten Zugang zu den kulturellen Annehmlichkeiten und der Therme schätzen. Hier finden sich moderne Wohnungen mit guter Infrastruktur und kleinerem Charme.

Der Dorfkern besticht durch traditionelles Flair und engen Kontakt zur Natur, was Familien und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Für junge Berufstätige, die die Nähe zu Arbeitsplätzen in den Nachbargemeinden suchen, ist der Bereich um die Hauptverkehrsstraßen prädestiniert.

Fazit: Bad Birnbach für Wohnungskäufer

Bad Birnbach vereint die besten Eigenschaften eines idyllischen Rückzugsortes mit modernen Annehmlichkeiten in der Nähe von Wärmequellen und Golfplätzen. Die gute Erreichbarkeit zu größeren Städten macht es attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die Ruhe und Entspannung in ihrer Wohnumgebung suchen.

Sei es die Nähe zur Natur, das umfassende Wellness-Angebot oder die einladende Dorfgemeinschaft – Bad Birnbach hat all das im Angebot, was eine Eigentumswohnung in der heutigen Zeit begehrenswert macht.