Wohnung kaufen in Warthausen
Wohnungsmarkt Warthausen: Daten und Fakten im Überblick
Warthausen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.
Preise für Eigentumswohnungen in Warthausen
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Warthausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Warthausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Warthausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3417 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3145.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Warthausen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 19.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.8%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.
Dieser Trend zeigt, dass der Immobilienmarkt in Warthausen eine positive Entwicklung zeigt, auch wenn es zuletzt eine kleine Preiskorrektur gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine aufstrebende Gemeinde zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Warthausen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Warthausen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Warthausen ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Biberach, gelegen im Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 88447 und etwa 5.000 Einwohnern gehört Warthausen zu den kleineren Gemeinden dieser Region. Die beschauliche Kleinstadt bietet eine wunderbare Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren – ideal für Wohnungskäufer, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig nicht weit von urbanem Leben entfernt sein möchten.
Wo liegt Warthausen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Warthausen liegt im reizvollen Oberschwaben, nur wenige Kilometer nördlich von Biberach an der Riß. Mit dem Auto sind über die Bundesstraße B30 die Städte Ulm und Ravensburg gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stellen die Regionalbahnen sicher, die Warthausen mit Biberach und anderen umliegenden Orten verbinden – für Pendler ein Pluspunkt, auch ohne Auto bequem mobil zu sein. Besonders in Hinsicht auf Arbeitswege und Freizeitmöglichkeiten bietet die Lage gute Optionen für junge Berufstätige.
Was macht Warthausen besonders?
Warthausen hat mehr zu bieten als nur seine idyllische Lage. Das Schloss Warthausen, welches einst im Besitz der Grafen von Stadion-Warthausen war, ist ein imposantes Highlight und bietet einen schönen Rahmen für Spaziergänge. Naturfreunde können entlang der Riß wunderbare Rad- und Wanderwege erkunden. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, und für größere Shoppingtouren liegt Biberach in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Stadt Biberach ermöglicht es, kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen oder Konzerte unkompliziert zu besuchen.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Warthausen gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme besitzen. Besonders für Wohnungskäufer sind die folgenden Ortsteile interessant:
- Warthausen Kernort: Der Hauptort, bekannt für seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen.
- Oberhöfen: Ein beschauliches und grünes Gebiet, das durch naturnahe Wohnmöglichkeiten besticht – ideal für alle, die Ruhe und eine ländliche Atmosphäre bevorzugen.
- Rißhöfen: Dieses Viertel bietet ebenfalls eine ruhige Wohnlage und ist besonders interessant für junge Paare, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch nah an städtischen Dienstleistungen wohnen wollen.
Alle Ortsteile verfügen über gute Anbindungen an das Straßennetz und teils auch an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind meist in direkter Nähe oder gut erreichbar.
Unser Fazit für Wohnungskäufer in Warthausen
Warthausen bietet eine hohe Lebensqualität für Wohnungskäufer, die auf der Suche nach einem Ort sind, der Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Verkehrsanbindung und den Angeboten im nahegelegenen Biberach machen diese Kleinstadt zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder. Wer eine Eigentumswohnung erwerben möchte und gleichzeitig eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe sucht, findet in Warthausen genau das richtige.