7 Wohnungen kaufen in Schwaikheim (71409), Rems-Murr-Kreis

Wohnung kaufen in Schwaikheim

Der Markt für Wohnungen in Schwaikheim: Daten und Fakten im Überblick

Schwaikheim, eine ruhige Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Das solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: Du findest eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 57 - 92 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwaikheim stammen aus einem jüngeren Zeitraum, mit den meisten Baujahren zwischen 1984 - 2004.

Preise für Eigentumswohnungen in Schwaikheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schwaikheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwaikheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwaikheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3760 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4103.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schwaikheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -0.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwaikheim eine interessante Entwicklung zeigt, die Käufern Chancen bieten könnte, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwaikheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwaikheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schwaikheim, eine charmante Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, liegt im Herzen des Wirtschaftsraums Stuttgart. Mit der Postleitzahl 71409 und etwa 9.500 Einwohnern (Stand 2024) ist Schwaikheim eine Kleinstadt, die urbanen Komfort mit einem ländlichen Flair vereint. Besonders für junge Berufstätige und Paare, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten, stellt Schwaikheim eine attraktive Option dar.

Wo liegt Schwaikheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schwaikheim befindet sich nordöstlich von Stuttgart und ist über die nahegelegene Autobahn A81 sowie über die B14 sehr gut erreichbar. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Schwaikheim direkt mit Stuttgart – ideal für Pendler, die in der Landeshauptstadt arbeiten. Die Fahrt dauert ungefähr 20 Minuten, was dir eine komfortable und schnelle Reisezeit ermöglicht.

Die Umgebung von Schwaikheim ist durch ihre landschaftliche Vielfalt geprägt, mit der Nähe zum Schwäbischen Wald, was sowohl Erholung als auch Freizeitaktivitäten in der Natur ermöglicht.

Was macht Schwaikheim besonders?

Schwaikheim überzeugt durch eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Vereinen und Freizeiteinrichtungen, welche die Möglichkeit bieten, sich aktiv zu beteiligen und schnell Anschluss zu finden. Historische Bauten und traditionelle Bauernhäuser tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei.

Für den täglichen Bedarf stehen dir eine Auswahl an Supermärkten und kleineren Fachgeschäften zur Verfügung. Die Nähe zu Waiblingen – mit noch mehr Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten – macht Schwaikheim zu einem attraktiven Wohnort. Dank der intakten Natur sind Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren sehr beliebt und leicht zugänglich.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schwaikheim ist eine überschaubare Gemeinde, in der verschiedene Wohnlagen angeboten werden. Besonders beliebt sind die zentral gelegenen Wohnviertel mit einem Mix aus älteren und modernen Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Einkaufsmöglichkeiten überzeugen.

Für Wohnungskäufer, die die Ruhe bevorzugen, bietet das etwas abgelegene Rosenfeld größere Grundstücke mit Einfamilienhäusern und viel Grün – eine hervorragende Option für alle, die ein naturnahes Wohnumfeld suchen.

Fazit: Schwaikheim für Wohnungskäufer

Schwaikheim bietet eine hohe Lebensqualität für Wohnungskäufer, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe schätzen. Die direkte Anbindung an Stuttgart und die malerische Umgebung sind besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare ohne Kinder. Die harmonische Verbindung von Natur und Urbanität macht Schwaikheim zu einer attraktiven Wahl für alle, die auf der Suche nach einem Eigentum im Einzugsgebiet einer pulsierenden Metropole sind.