12 Wohnungen kaufen in Obersulm (74182), Heilbronn

Wohnung kaufen in Obersulm

Der Markt für Eigentumswohnungen in Obersulm: Daten und Fakten im Überblick

Obersulm, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen attraktiven Markt für Käufer, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Obersulm

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Obersulm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obersulm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Obersulm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3410 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3294.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Obersulm

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 19.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Wohnungskauf in Obersulm immer noch eine gute Investition darstellen kann, trotz der jüngsten Preisänderungen. Es ist ratsam, die Entwicklungen im Auge zu behalten und die individuelle finanzielle Situation zu berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obersulm zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis März 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Obersulm eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Obersulm, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Heilbronn im Bundesland Baden-Württemberg, verspricht charmantes Leben in der Nähe der Natur. Mit der Postleitzahl 74182 und rund 14.000 Einwohnern zählt Obersulm zu den Kleinstädten, die sich durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte auszeichnet. Diese Gemeinde kann eine attraktive Option für junge Berufstätige und Paare sein, die eine Eigentumswohnung in einem beschaulichen und dennoch gut angebundenen Umfeld suchen.

Wo liegt Obersulm und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Obersulm liegt malerisch eingebettet in die Weinberge des Unterlands, im Norden Baden-Württembergs. Die S-Bahn-Linie S4 sorgt für einen direkten Anschluss nach Heilbronn, während die Städte Stuttgart und Mannheim mit dem Auto innerhalb von rund einer Stunde erreichbar sind. Zusätzlich ist die Autobahn A6 in der Nähe, was Autofahrern eine gute Anbindung bietet. Die umliegenden Wälder und Seen, wie der Breitenauer See, bieten dir gute Gelegenheit für Erholung und Freizeitgestaltungen im Grünen.

Was macht Obersulm besonders?

Das Leben in Obersulm zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seine entspannte Atmosphäre aus. Der Breitenauer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Historische Fachwerkhäuser und kleine, familiengeführte Geschäfte verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Kulturinteressierte können die Nähe zu Heilbronn nutzen, um Museen und Theater zu besuchen. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung sorgen für einen guten Ausgleich zwischen städtischem Komfort und ruhigem Landleben.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Obersulm besteht aus mehreren charmanten Teilorten, die durch ihre Eigenheiten bestechen. Besonders attraktiv für Wohnungskäufer sind:

• Affaltrach: Dieser Ortsteil besticht durch seine historische Bausubstanz und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen – ideal für junge Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
• Sülzbach: Ein ebenso ruhiger wie naturverbundener Stadtteil, der durch seine Landschaften junge Berufstätige und Familien anzieht, die Erholung suchen.
• Willsbach: Bekannt für seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Breitenauer See, was ihn für Naturfreunde besonders attraktiv macht.

Diese Stadtteile bieten eine passende Kombination aus moderner Infrastruktur und ländlichem Charme, oft mit Supermärkten, Ärzten und anderen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.

Fazit: Obersulm für Wohnungskäufer

Obersulm ist ein idealer Ort für Wohnungskäufer, die das Leben in einer kleineren Stadt mit guter Anbindung an größere Zentren suchen. Die abwechslungsreiche Landschaft und die entspannte Atmosphäre machen die Gemeinde attraktiv für Berufstätige und Paare, die nach einem individuellen Mix aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort streben. Die Kombination aus guter Anbindung und Natur sorgt dafür, dass du in Obersulm eine hohe Lebensqualität findest, die ideal für einen langfristigen Besitz einer Eigentumswohnung geeignet ist.