22 Häuser kaufen in Walschleben (99189), Sömmerda

Haus kaufen in Walschleben

Der Markt für Häuser in Walschleben: Daten und Fakten im Überblick

Walschleben, eine malerische Gemeinde, bietet einen wachsenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Walschleben

Wenn du den Kauf eines Hauses in Walschleben in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Walschleben als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Walschleben zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2647 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2163 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Walschleben

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 26.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Walschleben eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Walschleben zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Walschleben eine gute Stadt für Hauskäufer?

Walschleben ist eine charmante Landgemeinde im Landkreis Sömmerda, Thüringen, mit der Postleitzahl 99189. Mit etwas mehr als 2.100 Einwohnern (Stand 2024) bietet Walschleben eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die besonders für junge Familien und Paare attraktiv ist, die nach einem harmonischen Wohnort suchen, wo Kinder in einem sicheren Umfeld aufwachsen können.

Wo liegt Walschleben und wie ist die Verkehrsanbindung?

Walschleben befindet sich zentral im grünen Herzen Thüringens und ist Teil der landschaftlich reizvollen Landschaft der Umgebung um Erfurt. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Erfurt, denn mit dem Auto bist du über die nahegelegenen Bundesstraßen schnell dort. Die Nähe zur A71 ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in größeren Städten arbeiten, aber lieber in einer ruhigen Ortschaft leben möchten.

Obwohl Walschleben keine direkten Zuganbindungen hat, ist der nächste Bahnhof in Elxleben nicht weit entfernt, was eine Verbindung zu den Hauptverkehrsadern der Region ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Erfurt-Weimar ist für Vielreisende ebenfalls ein Pluspunkt.

Was macht Walschleben lebenswert?

Walschleben besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Das dörfliche Leben wird durch charmante lokale Feste und eine enge Gemeinschaft bereichert. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, was den Alltag erheblich erleichtert. Naturliebhaber schätzen die umliegende Landschaft mit ihren Feldern und Wäldern, die zu Wanderungen und Radtouren einladen.

Für den täglichen Bedarf gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, und größere Supermärkte sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Das ruhige Lebensumfeld wird durch Spielplätze und Sporteinrichtungen ergänzt, die für Familien besonders wichtig sind.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Walschleben ist eine kompakte Gemeinde mit einem zentral gelegenen Ortskern, der sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine Vielzahl an Einfamilien- und Reihenhäusern auszeichnet. Der zentrale Bereich der Ortschaft ist ideal für Familien, die schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen für den täglichen Bedarf schätzen.

Eine interessante Wohnoption könnte der Randbereich der Gemeinde sein, wo du auf größere Grundstücke triffst. Diese sind ideal für Familien, die viel Platz benötigen und vielleicht sogar mit einem Garten liebäugeln, um Kindern einen ungestörten Spielbereich zu bieten.

Fazit: Walschleben für Hauskäufer

Walschleben bietet eine exzellente Lebensqualität für Familien und Hauskäufer, die ein sicheres und ruhiges Umfeld suchen. Die Kombination aus einer ländlichen Lage und der Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Erfurt macht die Gemeinde besonders attraktiv. Mit der gut ausgebauten Infrastruktur und den nahegelegenen Bildungseinrichtungen eignet sich Walschleben hervorragend für Familien, die ein idyllisches Zuhause vor den Toren der Stadt suchen. Die Gemeinde stellt eine ideale Umgebung dar, um eine Familie großzuziehen und ein Eigenheim in einem naturnahen Umfeld zu genießen.