6 Häuser kaufen in Herbsleben, Unstrut-Hainich-Kreis

Haus kaufen in Herbsleben

Der Markt für Häuser in Herbsleben: Daten und Fakten im Überblick

Herbsleben, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen stabilen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Herbsleben findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 109 - 160 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Herbsleben stammen aus dem Zeitraum von 1904 - 1987, was zu einem interessanten Mix aus historischen und modernen Wohnformen führt.

Preise für Hauskäufe in Herbsleben

Wenn du den Kauf eines Hauses in Herbsleben in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Herbsleben als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Herbsleben zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1079 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Herbsleben

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 26.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Herbsleben weiterhin stabil wächst. Dies könnte eine interessante Gelegenheit für Käufer darstellen, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Herbsleben zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Herbsleben eine gute Stadt für Hauskäufer?

Herbsleben ist eine malerische Landgemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis, gelegen im schönen Thüringen. Mit der Postleitzahl 99955 und einer Einwohnerzahl um die 2.500 bietet Herbsleben das ruhige Ambiente einer kleinen Ortschaft, perfekt für Familien, die sich nach einem sicheren und naturnahen Zuhause im Grünen sehnen.

Wo liegt Herbsleben und wie ist die Verkehrsanbindung?

Herbsleben liegt idyllisch im Tal der Unstrut, umgeben von der vielseitigen Landschaft Thüringens. Diese Lage bietet dir die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu nahegelegenen Städten. Über die Bundesstraße B176 bist du in etwa 30 Minuten in der historischen Stadt Erfurt, was Herbsleben für Pendler attraktiv macht. Ebenso ist die B84 nicht weit entfernt, die eine Verbindung Richtung Bad Langensalza bietet.

Der nahegelegene Unstrut-Radweg bietet herrliche Gelegenheiten für Fahrradtouren entlang des Flusses und verbindet Herbsleben mit weiteren idyllischen Orten und Naturschauplätzen. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.

Was macht Herbsleben lebenswert?

Das Leben in Herbsleben ist geprägt von einer engen Dorfgemeinschaft und einer entspannten, familiären Atmosphäre. Die Region ist besonders bekannt für ihre landwirtschaftlichen Betriebe und die weitflächigen Felder, die das Bild der Gemeinde prägen. Die Nähe zum Nationalpark Hainich bietet dir und deiner Familie wunderbare Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse.

In puncto Bildung und Betreuung stehen dir in Herbsleben Kindergarten und Grundschule zur Verfügung, die deine Kinder wohnortsnah unterbringen. Die vielen Vereine im Ort sorgen für ein reges Gemeinschaftsleben und zahlreiche Veranstaltungen, die das harmonische Miteinander der Bewohner fördern. Zudem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Herbsleben ist nicht in einzelne Stadtteile gegliedert, vielmehr zieht sich das charmante Gemeinschaftsgefühl durch das gesamte Dorf. Überall findest du Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten, die Familien einen sicheren und komfortablen Wohnraum bieten. Insbesondere die Nähe zur Natur und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten machen Herbsleben zu einer attraktiven Wahl für Familien und Paare, die Wert auf ein gemütliches, freundliches Umfeld legen.

Fazit: Herbsleben für Hauskäufer

Herbsleben bietet dir und deiner Familie eine ideale Umgebung für den Kauf eines Hauses: eine enge Gemeinschaft, Natur vor der Haustür und eine ausreichende Infrastruktur. Die verkehrstechnische Anbindung an Erfurt und das umliegende Thüringer Land macht es zu einer attraktiven Wohnalternative, besonders für Familien, die ein sicheres und ruhig gelegenes Zuhause suchen. Die Lebensqualität in Herbsleben ist hoch und bietet dir zahlreiche Möglichkeiten, die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.