Haus kaufen in Kölleda
Der Markt für Häuser in Kölleda: Daten und Fakten im Überblick
Kölleda, eine aufstrebende Gemeinde in Thüringen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Kölleda findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 116 - 139 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Kölleda stammen aus den letzten Jahren, mit den meisten Baujahren zwischen 2015 - 2025.
Preise für Hauskäufe in Kölleda
Wenn du den Kauf eines Hauses in Kölleda in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kölleda als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Kölleda zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1345 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1577.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Kölleda
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 23.1% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kölleda eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detalliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kölleda zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Kölleda eine gute Stadt für Hauskäufer?
Kölleda ist eine malerische Kleinstadt im Landkreis Sömmerda im Herzen von Thüringen. Mit der Postleitzahl 99625 und einer Einwohnerzahl von etwas unter 7.000 Menschen bietet Kölleda ein entspanntes, ländliches Flair mit guter Anbindung zu größeren Städten – eine attraktive Option für Familien und Hauskäufer, die ein ruhiges Zuhause mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Wo liegt Kölleda und wie ist die Verkehrsanbindung?
Kölleda liegt zentral in Thüringen und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Kleinstadt ist über die nahegelegene B85 und die Autobahn A71 schnell erreichbar, sodass du in etwa 30 Minuten das Zentrum der Landeshauptstadt Erfurt erreichst. Diese Nähe macht Kölleda besonders attraktiv für Pendler, die in Erfurt, Weimar oder Jena arbeiten.
Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Erfurt-Weimar, welcher ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar ist. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen für die tägliche Mobilität innerhalb der Region – ideal für Berufstätige und Familien, die Wert auf Flexibilität legen.
Was macht Kölleda lebenswert?
Kölleda überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und familienfreundlichen Strukturen. Die Stadt ist bekannt für ihr geschichtliches Erbe, das sich in liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden widerspiegelt. Sehenswürdigkeiten wie die regionale Kirche bieten nicht nur kulturelle Highlights, sondern auch familiäre Aktivitäten.
Freizeitmöglichkeiten gibt es viele: Die naturnahe Lage erlaubt ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die umliegenden Felder und Wälder. Sporteinrichtungen und lokale Vereine fördern das Gemeinschaftsleben und bieten Kindern und Jugendlichen die Möglichkeit, vielfältigen Aktivitäten nachzugehen. Supermärkte, wie REWE und Edeka, garantieren eine gute Nahversorgung und machen den Alltag für die ganze Familie angenehm.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Kölleda besteht aus einem charmanten Kern mit verschiedenen Wohnmöglichkeiten. Der Bereich des historischen Stadtkerns bietet eine Mischung aus älteren, charakterstarken Häusern und modernen Wohnlösungen, die besonders junge Familien ansprechen. In den Randgebieten finden sich zahlreiche Einfamilien- und Reihenhäuser mit großzügigen Gärten, perfekt für Familien, die auf der Suche nach mehr Platz und Grünflächen sind.
Für Berufspendler bietet der Stadtteil in Richtung der großen Verkehrsachsen eine ideale Heimat, die sowohl den schnellen Zugang zu den umliegenden Städten als auch die Ruhe des ländlichen Lebens vereint. Aufstrebende Neubaugebiete bieten zudem moderne Infrastruktur und neue Nachbarschaften, die speziell von jungen Paaren und Familien bevorzugt werden.
Fazit: Kölleda für Hauskäufer
Kölleda bietet Hauskäufern eine einladende Mischung aus Tradition und Moderne, umgeben von der naturreichen Landschaft Thüringens. Die Stadt besticht durch ihre familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen. Der entspannte Lebensstil, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Kölleda zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Für Hauskäufer, die Wert auf ein eng verbundenes Gemeinschaftsleben und eine sichere Umgebung für ihre Kinder legen, ist Kölleda der ideale Ort zum Leben.