1 Haus kaufen in Salem, Herzogtum Lauenburg

Haus kaufen in Salem

Der Markt für Häuser in Salem: Daten und Fakten im Überblick

Salem, eine charmante Gemeinde in der Lüneburger Heide, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Salem

Wenn du den Kauf eines Hauses in Salem in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Salem als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Salem zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2705 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2092 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Salem

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 21.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erfahren, mit einem Preissenkungs von -3.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat gab es keine Veränderung, die Preise blieben stabil bei 0.0%.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Salem eine dynamische Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Wachstumspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Salem zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Salem eine gute Stadt für Hauskäufer?

Salem ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Mit den Postleitzahlen 23883 und 23911 sowie einer überschaubaren Anzahl an Einwohnern bietet Salem eine ruhige und attraktive Umgebung, die vor allem für Familien ansprechend ist. Die Nähe zur Natur und die beschauliche ländliche Lage machen Salem zu einem hervorragenden Standort für Menschen, die ein familienfreundliches Eigenheim suchen.

Wo liegt Salem und wie ist die Verkehrsanbindung?

Salem befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region im Herzogtum Lauenburg, umgeben von Wäldern und Seen. Es liegt etwa 60 Kilometer östlich von Hamburg, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber im Grünen wohnen möchten.

Mit dem Auto erreichst du über die Bundesstraßen B207 und B208 die umliegenden Städte gut. Der Anschluss an die Autobahn A24 bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr ist beschaulich, was die Nutzung eines Autos für den Arbeitsweg oder Einkäufe oft nötig macht.

Was macht Salem lebenswert?

Salem zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung mit viel Naturnähe aus. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Grünflächen, die hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bieten. Die nahegelegenen Seen laden im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein.

Im Ortskern gibt es einige lokale Geschäfte, die die grundlegende Versorgung sicherstellen. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote zieht man meist die umliegenden Städte in Betracht. Schulen und Kindergärten, wie die Grundschule im benachbarten Mölln, sind für junge Familien gut erreichbar, was Salem zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien macht, die ein sicheres Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Salem selbst ist zwar eine einzige Gemeinde, jedoch bietet es eine Vielzahl von ruhigen Wohngegenden, die ideal für den Hausbau sind. Die Wohngebiete zeichnen sich durch Einfamilien- und Reihenhäuser aus. Aufgrund der geringen Bevölkerungsdichte findet man hier oft größere Grundstücke, die viel Raum für Gestaltung und Gärten bieten.

Diese Gegend ist besonders beliebt bei Menschen, die Wert auf ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnumgebung legen. Trotz der ländlichen Idylle ist Salem gut angebunden, was diese kleinen Oasen ideal für Pendler und naturverbundene Menschen macht.

Fazit: Salem für Hauskäufer

Salem bietet ein harmonisches Lebensumfeld, das bestens für Familien geeignet ist, die Ruhe, Natur und eine gesunde Lebensweise schätzen. Hier findet man eine perfekte Balance zwischen Rückzugsmöglichkeiten in der Natur und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die günstige Lage für Pendler und das familiäre Umfeld machen Salem zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer, die langfristig in ein eigenes Heim investieren möchten. Trotz der begrenzten städtischen Versorgung bietet Salem aufgrund seiner grünen Umgebung und hohen Lebensqualität viele Anreize für den Erwerb eines Eigenheims.