8 Häuser kaufen in Nieblum, Nordfriesland

Haus kaufen in Nieblum

Der Markt für Häuser in Nieblum: Daten und Fakten im Überblick

Nieblum, eine malerische Gemeinde auf Föhr, bietet einen lebhaften Markt für Interessierte, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Nieblum findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser weisen typischerweise Wohnflächen von 105 - 168 m² auf.
• Gebäudealter: Die Immobilien in Nieblum stammen aus einer vielfältigen Bauzeit, mit den meisten Häusern, die zwischen 1936 - 2025 errichtet wurden.

Preise für Hauskäufe in Nieblum

Wenn du den Kauf eines Hauses in Nieblum in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nieblum als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nieblum zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €9680 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7578.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Nieblum

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nieblum eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine begehrte Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nieblum zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nieblum eine gute Stadt für Hauskäufer?

Nieblum ist eine charmante Gemeinde auf der Insel Föhr, die zur Region Schleswig-Holstein gehört. Mit etwa 950 Einwohnern fällt Nieblum in die Kategorie einer Landstadt. Die idyllische Lage und der traditionelle Reiz machen Nieblum zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen. Die Postleitzahl dieser malerischen Gemeinde ist 25938.

Wo liegt Nieblum und wie ist die Verkehrsanbindung?

Nieblum befindet sich auf der Insel Föhr, die südlich von Sylt und westlich der Küste von Schleswig-Holstein liegt. Die Fährverbindung von Dagebüll aus stellt den wichtigsten Zugang zur Insel dar und ermöglicht Reisenden die einfache Anreise nach Nieblum. Die Anbindung innerhalb der Insel ist durch ein gut ausgebautes Netz von Straßen gewährleistet, das besonders für Hauskäufer mit Familien und Bedürfnissen nach Schulen und Freizeitaktivitäten wichtig ist. Die Nähe zum Wattenmeer bietet zudem eine einzigartige geographische Kulisse und Vielfalt an Naturerlebnissen.

Was macht Nieblum lebenswert?

Nieblum ist bekannt für seine reetgedeckten Friesenhäuser und bietet einen charmanten Anblick, der Geschichte und Tradition spürbar macht. Die Nähe zum Strand ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien wie Badetagestouren und Strandspaziergänge. Neben einer Grundschule und einem Kindergarten bietet Nieblum auch einige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf decken. Die Gemeinde ist besonders bei Familien beliebt, da sie eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen bietet. Die ruhige und naturnahe Atmosphäre macht das Leben hier besonders angenehm.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Nieblum selbst ist eine kompakte und überschaubare Gemeinde, ohne ausgeprägte Stadtteile, was für Hauskäufer, die das einheitliche Dorfbild schätzen, attraktiv ist. Der Hauptort von Nieblum bietet historische Häuser und Grundstücke in unmittelbarer Nähe zum Strand, die besonders bei Familien gefragt sind. Die ruhigen Wohnlagen und die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen machen Nieblum zu einem idealen Standort für Menschen, die ein harmonisches und naturnahes Leben schätzen.

Fazit: Nieblum für Hauskäufer

Nieblum auf der Insel Föhr ist ein attraktiver Ort für Hauskäufer, die eine Kombination aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität suchen. Die Gemeinde bietet eine familiäre Atmosphäre mit einer beeindruckenden Kulisse aus Natur und Strand. Mit gut erreichbaren Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist Nieblum perfekt für Familien, die ein ruhiges und sicheres Umfeld schätzen. Wer eine Immobilie in Nieblum erwirbt, kann sich auf eine besondere Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands freuen.