87 Häuser kaufen in Kappeln, Schleswig-Flensburg

Haus kaufen in Kappeln

Der Markt für Häuser in Kappeln: Daten und Fakten im Überblick

Kappeln, eine gemütliche Gemeinde an der Schlei, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kappeln findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 109 - 150 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kappeln zeigen eine Vielfalt an Baustilen, mit den meisten Gebäuden, die zwischen 1950 - 2020 erbaut wurden.

Preise für Hauskäufe in Kappeln

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kappeln in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kappeln als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kappeln zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3800 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2399.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Kappeln

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -0.7% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht abgeschwächt, mit einem Preisrückgang von -0.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kappeln derzeit eine leichte Abwärtsbewegung zeigt. Käufer sollten diese Entwicklungen beachten, um ihre Investitionsentscheidungen gut abzuwägen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kappeln eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kappeln ist eine reizvolle Landstadt an der Schlei und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Mit der Postleitzahl 24376 und einer Einwohnerzahl von rund 8.500 bietet diese kleine Stadt eine ideale Mischung aus maritimem Flair und ländlicher Idylle. Für Familie, die ein eigenes Zuhause im Grünen suchen, bietet Kappeln exzellente Möglichkeiten, um sich häuslich niederzulassen.

Wo liegt Kappeln und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kappeln liegt malerisch an der Schlei, einem Meeresarm der Ostsee, und ist etwa 40 Kilometer von Flensburg und knapp 130 Kilometer von Hamburg entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die Bundesstraße 201, die die Stadt mit der Autobahn und damit mit nahegelegenen Städten wie Eckernförde, Schleswig und Flensburg verbindet. Dies ist besonders praktisch für Berufspendler. Busverbindungen verkehren regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und erleichtern den Alltag der Bewohner erheblich. Die Nähe zur Ostsee und der charmante Hafen von Kappeln unterstreichen die Attraktivität als Wohnort.

Was macht Kappeln lebenswert?

Kappeln ist bekannt für seine historische Innenstadt mit ihren charakteristischen Fachwerkhäusern und dem charmanten Hafenbereich. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, wie das Wandern oder Radfahren entlang der Schlei. Familienfreundliche Infrastruktur wird durch mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen gewährleistet. Lokale Märkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie ansprechende Gastronomie bieten alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Lebensqualität erhöhen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kappeln bietet verschiedene Stadtteile und Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ansprechend sind:

• Kappeln-Zentrum: Die Innenstadt besticht durch historische Häuser und eine belebte Atmosphäre. Ideal für diejenigen, die die Nähe zu Geschäften und Cafés schätzen.
• Fischerstraße: Ein traditionelles Wohnviertel unweit des Hafens. Bekannt für seine charmante Atmosphäre und die Nähe zu Wassersportmöglichkeiten.
• Osterlücke: Ein ruhiges Wohngebiet am Stadtrand mit großzügigen Grünflächen. Besonders beliebt bei Familien, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Umgebung legen.

Diese Stadtteile bieten eine Kombination aus kinderfreundlichen Einrichtungen, Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit zu den städtischen Annehmlichkeiten. Die gesamte Region profitiert von einer soliden Infrastruktur, wodurch Kappeln ein attraktiver Standort für den Kauf von Häusern ist.

Fazit: Kappeln für Hauskäufer

Kappeln ist eine Landstadt, die mit ihrer Mischung aus maritimem Charme und ländlicher Ruhe besticht. Sie bietet ein hervorragendes Wohnumfeld für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung bei zugleich guter Anbindung zu urbanen Zentren legen. Die kinderfreundlichen Einrichtungen, die einladende Gemeinschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Kappeln zu einem idealen Ort, um ein Einfamilienhaus oder Reihenhaus zu erwerben. Suchst du ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität, wirst du in Kappeln sicherlich fündig.