85 Häuser kaufen in Itzehoe (25524), Steinburg

Haus kaufen in Itzehoe

Der Markt für Häuser in Itzehoe: Daten und Fakten im Überblick

Itzehoe, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Itzehoe findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 95 - 201 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Itzehoe stammen aus dem Zeitraum von 1908 - 1978, was zu einem interessanten Mix aus klassischen und modernen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Itzehoe

Wenn du den Kauf eines Hauses in Itzehoe in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Itzehoe als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Itzehoe zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2161 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2230.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Itzehoe

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 8.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Anpassung, mit einem Preisrückgang von 0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Itzehoe ein stabiler Markt für Immobilieninvestitionen ist. Für Käufer könnte dies eine wertvolle Gelegenheit darstellen, in eine aufstrebende Gemeinde mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Itzehoe zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Itzehoe eine gute Stadt für Hauskäufer?

Itzehoe, die Kreisstadt des Kreises Steinburg, liegt im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 32.000 Menschen zählt Itzehoe zu den Mittelstädten Deutschlands. Die Postleitzahl 25524 gehört zur Stadt, die eine ausgesprochen gute Wahl für Familien und diejenigen darstellt, die Ruhe und eine gleichzeitig gute Infrastruktur suchen.

Wo liegt Itzehoe und wie ist die Verkehrsanbindung?

Itzehoe liegt rund 60 Kilometer nordwestlich von Hamburg und etwa 50 Kilometer von Kiel entfernt, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die Stadt ist über die A23 hervorragend an das Autobahnnetz angebunden. Dies ermöglicht eine reibungslose Anfahrt zu den Großstädten der Region und macht Itzehoe zu einem bevorzugten Wohnort für Berufstätige.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die Regionalbahn bieten Verbindungen in die umliegenden Städte und bis nach Hamburg, wodurch du sowohl auf dem Land als auch in der Stadt mobil bleibst. Die Nähe zur Nordsee verleiht Itzehoe zudem einen besonderen Charme und ein herrliches naturnahes Flair.

Was macht Itzehoe lebenswert?

Die Stadt Itzehoe überzeugt durch ihre vielseitige Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Besonders sehenswert ist das Theater Itzehoe, das ein breites Kulturangebot bietet. Für Familien besonders reizvoll ist der Stadtpark, ein beliebter Erholungsort mit Spielplätzen und Spazierwegen. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Wandern.

Darüber hinaus offeriert Itzehoe ein umfassendes Bildungsangebot mit verschiedenen Schulen in der Nähe, was die Stadt für Familien äußerst attraktiv macht. Supermärkte, Boutiquen und gemütliche Cafés in der Innenstadt sorgen dafür, dass du alles für den täglichen Bedarf findest. Es gibt viele familienfreundliche Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten, und eine aktive Vereinslandschaft, die soziale Anknüpfungspunkte schafft.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Itzehoe gibt es mehrere Stadtteile, die für Hauskäufer besonders attraktiv sind:

• Edendorf: Dieser Stadtteil bietet ein freundliches Wohnumfeld mit vielen Einfamilienhäusern und ist durch seine Nähe zur Natur besonders für Familien geeignet.
• Kroog: Bekannt für seine ruhigen Straßen und die Nähe zur Innenstadt, ist Kroog eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dennoch eine ruhige Wohnlage suchen.
• Wellenkamp: Hier dominieren Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser mit einem lebhaften Gemeinschaftsgefühl, ideal für junge Familien und Berufstätige.

Die Infrastruktur der Stadtteile ist gut ausgebaut, mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Diese Wohnlagen bieten dir eine hohe Lebensqualität kombiniert mit der nötigen Gelassenheit des Nordens.

Fazit: Itzehoe für Hauskäufer

Itzehoe bietet Hauskäufern eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Besonders Familien werden die umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten zu schätzen wissen. Die Verbindung zu benachbarten größeren Städten ist hervorragend, während die Nähe zur Natur eine gesunde und entspannte Lebensweise ermöglicht. Mit seinen vielfältigen Wohnlagen ist Itzehoe ein idealer Ort für alle, die ein Eigenheim in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung suchen.