1 Haus kaufen in Oelixdorf, Steinburg

Haus kaufen in Oelixdorf

Der Markt für Häuser in Oelixdorf: Daten und Fakten im Überblick

Oelixdorf, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Oelixdorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Oelixdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oelixdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oelixdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2173 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2347 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Oelixdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 5.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat jedoch eine gewisse Anpassung erfahren, mit einem Preisrückgang von -5.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Oelixdorf sich stabilisiert hat, trotz der jüngsten Rückgänge. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oelixdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oelixdorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Oelixdorf, eine gemütliche Gemeinde im Kreis Steinburg, liegt in der landschaftlich reizvollen Region Schleswig-Holstein. Mit der Postleitzahl 25524 und etwa 1.100 Einwohnern präsentiert sich Oelixdorf als idyllische Landstadt, ideal für alle, die ein ruhiges Landleben mit dennoch guter Anbindung suchen. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Natur und einem stark ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl, was diese Region besonders für Familien attraktiv macht.

Wo liegt Oelixdorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Oelixdorf befindet sich etwa 3 Kilometer südlich von Itzehoe und ist gut an größere Städte angebunden. Die Nähe zur Bundesautobahn A23 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hamburg in unter einer Stunde, was für Pendler besonders vorteilhaft ist. Neben der Autobahn bieten Regionalzüge ab dem nahen Itzehoe Anschluss in verschiedene Richtungen, sodass du flexibel zwischen Stadt und Land wechseln kannst. Die umgebende Landschaft zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen aus, die zu Ausflügen in die Natur einladen.

Was macht Oelixdorf lebenswert?

Oelixdorf besticht durch ländlichen Charme und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zur Stadt Itzehoe ermöglicht es, alltägliche Erledigungen unkompliziert zu verwalten. Zahlreiche Supermärkte, Schulen und Betreuungsmöglichkeiten sind im benachbarten Itzehoe schnell erreichbar. Was Freizeitaktivitäten angeht, sorgen der nahegelegene Störmarsch und umliegende Naturschutzgebiete für entspannende Stunden im Grünen. Das örtliche Vereinsleben bietet viele Gelegenheiten zur Integration und Freizeitgestaltung, wodurch ein harmonisches und aktives Mitmachen innerhalb der Gemeinde gefördert wird.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Oelixdorf gibt es keine traditionellen Stadtteile im urbanen Sinne, jedoch lassen sich unterschiedliche Wohngebiete unterscheiden, die jeweils ihren eigenen Reiz haben. Die Region rund um Oelixdorf bietet dir eine ländliche Idylle mit weiten Feldern und Wiesen. Hier findest du vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die viel Platz und Freiraum für Familien bieten. Aufgrund der hohen Nachfrage nach naturnahem Wohnen ist die Gemeinde besonders beliebt bei Familien, die Wert auf ein grünes und friedliches Wohnumfeld legen.

Fazit: Oelixdorf für Hauskäufer

Oelixdorf ist ein perfekter Ort für Hauskäufer, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung schätzen. Die gute Erreichbarkeit von Hamburg und Itzehoe in Kombination mit der malerischen Natur und den lokalen Freizeitmöglichkeiten machen Oelixdorf zu einem attraktiven Wohnort. Die verschiedenen Wohngebiete bieten individuell gestaltbare Optionen für großzügige Eigenheime. Die Nähe zu städtischen Zentren bei gleichzeitiger Lebensqualität im Grünen bietet eine harmonische Balance für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.