54 Häuser kaufen in Sülzetal (39171), Börde

Haus kaufen in Sülzetal

Der Markt für Häuser in Sülzetal: Daten und Fakten im Überblick

Sülzetal, eine charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Sülzetal findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 110 - 144 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Sülzetal zeigen moderne Bauweisen, mit den meisten Baujahren zwischen 2018 - 2026.

Preise für Hauskäufe in Sülzetal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Sülzetal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Sülzetal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Sülzetal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1235 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1726 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Sülzetal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen leichten Rückgang, mit einem Rückgang von 3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Sülzetal von Veränderungen geprägt ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, bevor der Markt eventuell wieder anzieht.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Sülzetal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Sülzetal eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Sülzetal, eine ländliche Gemeinde im Landkreis Börde, liegt in der malerischen Region Sachsen-Anhalt. Mit der Postleitzahl 39171 und einer Bevölkerung von rund 9.000 Einwohnern zählt Sülzetal zur Kategorie der Kleinstädte. Diese Gemeinde bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, perfekt für alle, die von einer Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Charme angezogen werden.

Wo liegt Sülzetal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Sülzetal liegt günstig südlich von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, und bietet damit eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Gemeinde ist durch die nahegelegene A14 und B81 optimal an das überregionale Straßennetz angebunden, was insbesondere Berufspendlern attraktive Möglichkeiten bietet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass du bequem die umliegenden Städte erreichen kannst. Die idyllische Lage zwischen Wiesen und Feldern, verbunden mit der Nähe zu Erholungsgebieten, macht Sülzetal besonders attraktiv für Hauskäufer, die die Natur schätzen.

Was macht Sülzetal lebenswert?

Das Leben in Sülzetal garantiert eine hohe Lebensqualität durch vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Neben zahlreichen Vereinen und Sportgruppen findest du hier auch Grünflächen und Wanderwege für entspannte Ausflüge in der Natur. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur pulsierenden Stadt Magdeburg, die ein umfangreiches Angebot an kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In Sülzetal selbst sorgen gemütliche Restaurants und Cafés für das leibliche Wohl. Auch die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Fachgeschäfte gesichert, was den Alltag erleichtert. Familientaugliche Infrastrukturen, wie Spielplätze und ein vielfältiges Bildungsangebot, machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Sülzetal besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter bieten. Besonders attraktiv sind:

• Langenweddingen: Ein Ortsteil, der Ruhe und Erholung verspricht, geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten – ideal für Familien, die Raum und Grün schätzen.
• Osterweddingen: Bekannt für seine gute Infrastruktur mit Anschluss an den öffentlichen Verkehr und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten. Hier findest du eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme und modernem Wohnen.
• Dodendorf: Ein traditionsreicher Ortsteil mit dörflicher Atmosphäre, der besonders bei jungen Familien beliebt ist, dank der zahlreichen Freizeitangebote und kinderfreundlichen Einrichtungen.

Die verschiedenen Ortsteile bieten eine Vielfalt an Wohnoptionen – von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten – und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit den umliegenden Städten verbunden.

Fazit: Sülzetal für Hauskäufer

Sülzetal bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Nähe, ideal für Hauskäufer, die Ruhe und Natur suchen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt verzichten wollen. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem breiten Freizeitangebot und attraktiven Wohnmöglichkeiten ist Sülzetal perfekt für Familien geeignet, die ein Eigenheim suchen. Die verschiedenen Ortsteile bieten für jeden Geschmack und Lebensstil das passende Umfeld. Wer ein Eigenheim in Sülzetal erwirbt, genießt eine hohe Lebensqualität in einer der idyllischsten Landschaften Sachsen-Anhalts.