3 Häuser kaufen in Bördeaue (39435), Salzlandkreis

Haus kaufen in Bördeaue

Der Markt für Häuser in Bördeaue: Daten und Fakten im Überblick

Bördeaue, eine charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Bördeaue

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bördeaue in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bördeaue als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bördeaue zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1129 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Der Preis für Wohnungen liegt typischerweise bei €984 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Bördeaue

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erfahren, mit einem Preisrückgang von 3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bördeaue sowohl potenzielle Herausforderungen als auch Möglichkeiten für Käufer bietet. Es ist wichtig, deine finanziellen Ziele sowie den Zustand des Marktes sorgfältig zu berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bördeaue zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bördeaue eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bördeaue, eine ländliche Gemeinde im Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit der Postleitzahl 39435 und einer beschaulichen Bevölkerungszahl unter 5.000 Einwohnern handelt es sich eher um eine Landstadt. Bördeaue ist ideal für Familien, die ein ruhiges und familienfreundliches Eigenheim suchen.

Wo liegt Bördeaue und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bördeaue befindet sich im Herzen von Sachsen-Anhalt, etwa 20 Kilometer nördlich von Magdeburg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B81 und B246, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Magdeburg und Schönebeck gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort weniger ausgeprägt, weshalb ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft ist. Die Lage bietet jedoch eine Nähe zur Elbe und zu zahlreichen Waldgebieten, was zu einem entspannten und naturnahen Leben beiträgt.

Was macht Bördeaue lebenswert?

In Bördeaue findet man eine hervorragende Mischung aus Landschaftsidylle und regionaler Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Elbe bietet wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur – ideal für Familien. Lokale Veranstaltungen und das intakte Dorfleben schaffen eine einladende Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungsangebote sind in den nahegelegenen Städten wie Magdeburg oder Egeln gegeben. Der tägliche Bedarf lässt sich dennoch bequem mit lokal erreichbaren Betrieben und Märkten abdecken.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bördeaue besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils einen einzigartigen Charme besitzen. Diese einladenden Wohngebiete bieten diverse Optionen für Hauskäufer:

• Tarthun: Dieser Ortsteil bietet ländliche Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großen Gärten, was ideal für Familien mit Kindern ist.
• Unseburg: Bekannt für seine historische Substanz und charmanten Häuser, bietet dieser Ortsteil eine Mischung aus Tradition und Moderne. Die dörfliche Gemeinschaft ist stark und einladend.
• Welsleben: Mit seinem typischen Dorfbild bietet Welsleben ländliches Wohnen mit guter Anbindung an Magdeburg. Hier lassen sich durch modernisierte Häuser und Neubauten vielseitige Wohnträume verwirklichen.

Fazit: Bördeaue für Hauskäufer

Bördeaue bietet Hauskäufern eine reizvolle Kombination aus ländlichem Frieden und Anbindungsmöglichkeiten an größere Städte. Die harmonische Umgebung, gepaart mit einer aktiven Dorfgemeinschaft, macht es besonders attraktiv für Familien, die in einer sicheren, grünen Umgebung Fuß fassen wollen. Trotz der ländlichen Lage ist Bördeaue bestens für Pendler geeignet, die das Stadtleben in Magdeburg erreichen möchten, ohne auf den ländlichen Charme verzichten zu müssen.